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　　這個(gè)旅游人群高度集中的春節長(cháng)假，“旅游+異地看房”甚至買(mǎi)房，成了很多家庭的行動(dòng)。廣廈時(shí)代記者四面出擊調查發(fā)現，北京人到國外買(mǎi)房的和國內外地人到北京買(mǎi)房的，目的竟然出奇地一致——或為了投資，或為了孩子教育；而北京人在國內的異地置業(yè)目的卻只有一個(gè)——休閑度假。這樣的置業(yè)目的，成就了置業(yè)人群對目的地資源的選擇。

　　去天津置業(yè) 北京人盯上“一小時(shí)生活圈”

　　低房?jì)r(jià) 低生活及出行成本 新區規劃前景誘人

　　與北京相隔不遠的天津一直以來(lái)都是北京人最?lèi)?ài)去的“旅游目的地”之一，隨著(zhù)京津城際鐵路的通車(chē)、京津高速的升級，天津逐步被納入了“北京1小時(shí)生活圈”之中，這個(gè)臨近城市不僅僅再以其物價(jià)低、靠港口、生活更為舒適著(zhù)稱(chēng)，那里均價(jià)不及北京一半的房地產(chǎn)市場(chǎng)也在近些年來(lái)悄悄吸引著(zhù)北京客，特別是從2006年起大力發(fā)展的濱海新區，更是成為了備受矚目的區域。

　　“北京租房 天津買(mǎi)房”

　　天津人隋小姐來(lái)京工作滿(mǎn)五年了，她和愛(ài)人最終還是在天津的濱海新區買(mǎi)到了一處均價(jià)接近一萬(wàn)一千元的精裝修118平方米新房。

　　“濱海新區很大，樓盤(pán)多，品質(zhì)也不錯，整體比北京的同類(lèi)產(chǎn)品便宜了一多半兒�！彼逍〗愀嬖V我們，自己算了筆賬：他們兩人在南四環(huán)租的兩居室房租2700元/月，每月兩人交通費加起來(lái)300左右，而在天津，日常居家生活費用相差不會(huì )太大，但天津出行成本和外出吃飯便宜，特別是房?jì)r(jià)低出去太多了，同類(lèi)情況的房子房租也就是1200元/月不到�！拔覀兠總�(gè)月回一次天津，路況好的高速開(kāi)車(chē)過(guò)路費大多在50-80元之間，城際鐵路車(chē)票是58-69元，這些零碎花銷(xiāo)比起大頭的房?jì)r(jià)還是少得多�！彼逍〗阏f(shuō)，她的父母賣(mài)掉城中心老房搬來(lái)新區住，他們也可以每月和父母團聚。而最終選擇在濱海新區買(mǎi)房不僅由于這里房?jì)r(jià)普遍比市中心低，重要的是，他們十分看好濱海新區的未來(lái)發(fā)展。北京客同時(shí)看重天津房自住及投資需求

　　購置了濱海新區一處精裝小公寓的莊先生買(mǎi)房是投資為主，他同樣是看好了濱海新區的未來(lái)發(fā)展潛力�！拔业姆孔�2009年初買(mǎi)的，80平方米，均價(jià)不到一萬(wàn)元，現在快一萬(wàn)四千元了，我每月還能租出去1000元。不想租了可以來(lái)住住，開(kāi)車(chē)去吃海鮮、看海景。未來(lái)就把它出手賣(mài)了�！蓖跸壬�告訴我們。

　　據了解，在2009年11月初，國務(wù)院批復同意天津市調整濱海新區行政區劃，撤銷(xiāo)天津市塘沽區、漢沽區、大港區3個(gè)行政區，合并為濱海新區，而早在這之前，塘沽等區就已經(jīng)作為了重點(diǎn)建設的經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區域。�！靶聟^的規劃是一城、兩港、三城區，我們所謂核心區規模是多大，我簡(jiǎn)單和市內六區比較了一下，和平區的面積是不到10平方公里，大一點(diǎn)像河北、紅橋也是三四十平方公里，而塘沽區的面積就是800多平方公里，再加上開(kāi)發(fā)區非常核心的地段也是十多個(gè)平方公里。濱海新區的核心區和市內六區相比可塑性非常強�！耙晃惶旖虮就灵_(kāi)發(fā)商在接受采訪(fǎng)時(shí)表示。他認為，現在已經(jīng)有不少天津人居住在市區而來(lái)到濱海新區上班，預計隨著(zhù)新區發(fā)展力度加大，還將有更多的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)過(guò)來(lái)，也會(huì )有更多人舉家搬遷至此”。在他看來(lái)，一個(gè)新區規劃帶動(dòng)一系列產(chǎn)業(yè)發(fā)展、隨后吸引幾種人群前來(lái)，都是順勢發(fā)生的情況。

　　“不過(guò)要想長(cháng)住天津、還要同時(shí)在北京工作，這可就有點(diǎn)難了�！眴�(wèn)到買(mǎi)天津房子有什么問(wèn)題，接受我們采訪(fǎng)的隋小姐這樣說(shuō)道。她告訴我們，自己有個(gè)同事也“跟風(fēng)”買(mǎi)了處濱海新區的一居室毛坯房，僅僅簡(jiǎn)單裝修就折騰了一個(gè)多月，雖然現在已經(jīng)轉手賣(mài)掉，漲了約15%的價(jià)兒，但不夠了解行情的同事在跨市貸款、二手交易等方面還是費了很大周折。在此專(zhuān)家也建議我們，在異地買(mǎi)房往往不是第一居所，功能上有自住、投資、休閑養生等多種情況，因此買(mǎi)前就應該充分考慮好“為什么買(mǎi)”；其次，天津濱海新區的不同位置差別較大，各項目配套上還存在比較大的開(kāi)發(fā)空間，應多實(shí)地探訪(fǎng)后再作決定。