中新網(wǎng)7月18日電 G萬(wàn)科(000002.SZ)今日公告稱(chēng)，將向包括大股東華潤股份有限公司(下稱(chēng)“華潤股份”)在內的機構投資者，定向增發(fā)不超過(guò)7億股，募集不超過(guò)42億元資金。
公告并未涉及此前盛傳的“王石將牽手中糧集團”，卻表明萬(wàn)科將進(jìn)一步捆綁華潤集團，共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)。
萬(wàn)科董事會(huì )辦公室副主任譚華杰17日向《第一財經(jīng)日報》表示：“房地產(chǎn)業(yè)的宏觀(guān)調控給優(yōu)勢企業(yè)創(chuàng )造了良好契機，萬(wàn)科將通過(guò)各種合作方式，力爭成為房地產(chǎn)業(yè)各種資源整合的合作者�！比A潤增持，不涉中糧
17日一早，就有媒體披露G萬(wàn)科將向中糧集團定向增發(fā)，當天G萬(wàn)科A以“將披露重大事項”為由停牌。巧合的是，中糧集團旗下G中糧地(000031.SZ)也以類(lèi)似理由停牌。上周G中糧地引領(lǐng)地產(chǎn)股反彈，一周內大漲30%，萬(wàn)科股價(jià)也上漲9.92%。這一切都讓散戶(hù)投資者相信，萬(wàn)科與中糧將有故事發(fā)生。
但今天的G萬(wàn)科公告擊碎了傳言。公告稱(chēng)，萬(wàn)科董事會(huì )以全票通過(guò)了向特定對象非公開(kāi)發(fā)行A股股票的議案，定向增發(fā)股份定價(jià)以公告日前20個(gè)交易日萬(wàn)科A收盤(pán)價(jià)的算術(shù)平均值為基礎，即不低于每股5.67元。
公告說(shuō)，持有萬(wàn)科11.81%股份的第一大股東華潤股份，將認購不少于1.1億股。按照定向增發(fā)7億股計算，華潤股份通過(guò)本次認購將增持萬(wàn)科股份2.5%以上，使得持股比例達到14.3%。本次定向增發(fā)將在證監會(huì )核準之日起的6個(gè)月內擇機發(fā)行。
在本次定向增發(fā)的股份中，除華潤股份認購的1.1億股，還將有近5.9億股供其他戰略投資者接手。但公告并沒(méi)有透露哪些機構將成為新股東。
G中糧地今天的公告也證實(shí)，其昨日的停牌與G萬(wàn)科沒(méi)有絲毫關(guān)系。G中糧地將攜手中聯(lián)重科(000157.SZ)開(kāi)發(fā)長(cháng)沙一房地產(chǎn)項目。
聯(lián)合證券研究員劉湘寧稱(chēng)，萬(wàn)科出臺再融資方案應該是意料中的事，它基本上每隔2年就會(huì )在資本市場(chǎng)上有一次融資。另有研究員稱(chēng)，萬(wàn)科出臺定向增發(fā)方案，不僅可讓上市公司再融資，同時(shí)可以讓華潤股份以合適方式增持股份，保證股權架構的穩定。萬(wàn)科聯(lián)手華潤擴張
華潤股份今天在宣布增持G萬(wàn)科的同時(shí)，還宣布華潤集團有限公司將和G萬(wàn)科在全國共同投資開(kāi)發(fā)住宅房地產(chǎn)項目，合作模式主要是華潤集團出地，萬(wàn)科出人、出錢(qián)。
合作協(xié)議保證，如果只有雙方合作，萬(wàn)科持有項目的權益將等于或大于50%；在多方參與合作的前提下，萬(wàn)科將為住宅項目權益的第一大權益持有人。合作項目中，萬(wàn)科負責具體經(jīng)營(yíng)管理，擁有項目經(jīng)營(yíng)管理的最終決定權，并可在項目銷(xiāo)售收入中按3%的比例提取綜合管理費用。
長(cháng)城證券研究所副所長(cháng)向暉稱(chēng)，上述合作模式對萬(wàn)科來(lái)說(shuō)可以回避土地政策風(fēng)險，同時(shí)減少在土地上的資金投入，以便在宏觀(guān)調控背景下得以加速發(fā)展。
向暉認為，其實(shí)資本市場(chǎng)對于萬(wàn)科通過(guò)多種渠道來(lái)增加土地儲備早有認識，萬(wàn)科聲稱(chēng)今年要增加1000萬(wàn)平方米的土地儲備，肯定不會(huì )單純通過(guò)競拍獲得，合作是萬(wàn)科加快擴張的捷徑。(匡志勇)
