中新網(wǎng)9月4日電 “根據中國稅務(wù)年鑒的數據，2005年全國房地產(chǎn)行業(yè)稅收是1798億元，占到全國總稅收的5.8%，這能說(shuō)明房地產(chǎn)行業(yè)是納稅侏儒嗎？”在約見(jiàn)《中國證券報》記者時(shí)，SOHO中國董事長(cháng)潘石屹有些不平。
作為連續三年蟬聯(lián)“中國十大暴利行業(yè)”之首的房地產(chǎn)業(yè)，在2004年中國納稅500強榜單中卻鮮見(jiàn)身影，諸如G萬(wàn)科(000002)和SOHO等知名房地產(chǎn)企業(yè)也未能出現。
而國家稅務(wù)總局在9月2日公布的2005年中國納稅500強排行榜，G萬(wàn)科以13.24億元的納稅額，位列第97位。廣東增城市碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司和SOHO中國北京代表處分別以2.85億元和2.84億元的納稅額，位列490位和494位。
一年之間，房地產(chǎn)企業(yè)的納稅情況為何會(huì )有如此大的差別？潘石屹解釋說(shuō)，這是由于房地產(chǎn)行業(yè)分散造成的。他表示，2004年房地產(chǎn)企業(yè)沒(méi)有上榜的原因之一就是納稅統計是按公司而不是“集團”計算其納稅額，許多房地產(chǎn)公司都是由很多項目公司組成。
據悉，，2005年新上榜的G萬(wàn)科和SOHO中國，盡管納稅額分別為13.24億元和2.84億元，但都是以括號注明了“匯總”兩字。而在同時(shí)公布的房地產(chǎn)行業(yè)納稅百強的子榜上，G萬(wàn)科的納稅額只有2.19億元。而SOHO中國則沒(méi)有出現在榜單上，隨之出現的是SOHO中國下屬的紅石建外1.69億元和建華置地1.15億元，合起來(lái)恰好是2.84億元。
這說(shuō)明，不光是SOHO中國，G萬(wàn)科也對未能進(jìn)入2004年納稅榜非常重視，特地要求國家稅務(wù)總局匯總統計。G萬(wàn)科董事長(cháng)王石在中國納稅500強企業(yè)排行榜新聞發(fā)布會(huì )上專(zhuān)門(mén)作了發(fā)言。他表示，納稅不僅僅是企業(yè)社會(huì )責任的體現，也是企業(yè)和政府、社會(huì )溝通的一個(gè)重要語(yǔ)言，只有對社會(huì )做了實(shí)實(shí)在在的貢獻，才能獲得信任，獲得更多的對話(huà)渠道。
而在房地產(chǎn)界有名的碧桂園，則依然沒(méi)有選擇匯總統計。事實(shí)上，在房地產(chǎn)行業(yè)納稅百強子榜上，增城市碧桂園、佛山市順德區碧桂園和廣州華南碧桂園的納稅金額分別為2.85億元、2.28億元和0.91億元。如果僅合并這三家公司，其在中國納稅500強排行榜的排名，就會(huì )從494位上升到250位之前。因此，這在某種程度上也證明了潘石屹的觀(guān)點(diǎn)。
但也有業(yè)內人士指出，房地產(chǎn)企業(yè)在追求利潤的過(guò)程中，許多環(huán)節都是灰色的，或者是在地下運行的，利潤在賬面上是看不見(jiàn)的。對此，潘石屹認為，房地產(chǎn)的利潤相對還是透明的，“購房者都會(huì )開(kāi)發(fā)票，至少房地產(chǎn)企業(yè)在收入上是不可能瞞報的�！�
根據《中國稅務(wù)年鑒》公布的數據，2005年全國稅收總收入為3.087萬(wàn)億元，比2004年增長(cháng)30%，其中房地產(chǎn)行業(yè)稅收收入為1798億元，比2004年增長(cháng)31%。房地產(chǎn)行業(yè)稅收占全國總稅收的比例，從2004年的5.78%提高到5.82%。而在北京，2005年稅收總收入為2545億元，比2004年增長(cháng)39%，其中房地產(chǎn)行業(yè)稅收收入1750億元，只比2004年增長(cháng)22%。（陳亮）
