多家研究機構昨日聯(lián)合發(fā)布報告建議開(kāi)征物業(yè)稅。報告同時(shí)建議，增加土地有效供給，盤(pán)活土地存量；進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基金試點(diǎn)。
這一報告由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所、中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )研究中心、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所等機構組成的產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究委員會(huì )提出。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)朱中一昨天在一研討會(huì )上介紹說(shuō)，物業(yè)稅的開(kāi)征對調整住房供應結構，加速二手房的流轉，促進(jìn)消費者理性消費和房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展有重要意義。但專(zhuān)家們對物業(yè)稅如何征收尚有爭議，一種方案是借鑒個(gè)稅申報的辦法，物業(yè)稅也按家庭住房面積或人均一定面積來(lái)征收；但若按家庭計算，又存在人數上的差異。
此外，還要進(jìn)一步拓寬房地產(chǎn)融資渠道。報告稱(chēng)，當前房地產(chǎn)企業(yè)自籌資金在房地產(chǎn)資金當中占的比例很少，房地產(chǎn)投資增長(cháng)主要依靠國內貸款。對此，應當鼓勵和支持開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)股權合作上市房地產(chǎn)信托，房地產(chǎn)項目證券籌集開(kāi)發(fā)資金；研究和整頓比較成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)基金項目，特別是主要走普通住宅的基金項目，要推入市場(chǎng)進(jìn)行試點(diǎn)；選擇有條件的城市推進(jìn)房地產(chǎn)抵押貸款證券的試點(diǎn)。(費楊生)
