中新網(wǎng)9月18日電 據《上海證券報》報道，8月份，宏觀(guān)調控各項措施紛紛落地給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了不小的沖擊，降溫效果初步顯現，“國房景氣指數”這個(gè)權威風(fēng)向標也有了今年的首度轉向。日前，國家統計局發(fā)布報告顯示，8月份，國房景氣指數為103.31，環(huán)比回落了0.20點(diǎn)，終結了該指數今年3月份以來(lái)連續5個(gè)月環(huán)比微升的態(tài)勢，也是今年首度出現回落跡象。
“三升二降”信心受挫
報告顯示，在五大分類(lèi)指數中，8月份，中國的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類(lèi)指數、資金來(lái)源分類(lèi)指數、商品房空置面積分類(lèi)指數的環(huán)比依舊有所微升；與此同時(shí)，土地開(kāi)發(fā)面積分類(lèi)指數和房屋施工面積分類(lèi)指數這兩大指數同時(shí)環(huán)比下滑，這成了整體指數最終首度回落的主要原因。
易居中國研究院專(zhuān)家解釋?zhuān)盎芈涞倪@兩個(gè)指數至關(guān)重要，因為土地開(kāi)發(fā)面積分類(lèi)指數預示著(zhù)未來(lái)中遠期的樓市供應量，房屋施工面積分類(lèi)指數則表示著(zhù)可以提供給市場(chǎng)近期的樓市供應量。這兩個(gè)數字的環(huán)比下滑，表明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的信心已經(jīng)受挫，開(kāi)發(fā)熱情不足�！�
年底看出實(shí)際效果
對于此次國房景氣指數的首度回落，不少房地產(chǎn)專(zhuān)家表示，屬于意料之中�！�8月份是此輪房地產(chǎn)宏觀(guān)調控的第三個(gè)月，不管政策力度夠不夠，即便僅是心理作用，也總有一定的效果顯現�！敝蟹恐笖笛芯吭簩�(zhuān)家表示�！�8月又是樓市淡季，因此，還要看9月、10月這兩個(gè)慣常的旺季，會(huì )不會(huì )出現反彈。最終調控的成果有幾何，則估計要到年底才能看出來(lái)�！钡睾獾禺a(chǎn)分析師謹慎表示。(柯鵬）
