中新網(wǎng)10月25日電 國家統計局24日發(fā)布的報告顯示，繼8月份出現今年首度回落后，9月份的國房景氣指數又比8月份回落0.17點(diǎn)，降到103.14。而國家統計局上周公布的9月份70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)月度漲幅也比8月份再降0.2個(gè)百分點(diǎn)，同樣是連續兩個(gè)月下跌�！渡虾ＷC券報》報道稱(chēng)，業(yè)內人士表示，連續的國房景氣指數下跌和城市房?jì)r(jià)指數漲幅下降，顯示出樓市高燒減退。但是也有專(zhuān)家對兩大指數回落的意義表示質(zhì)疑。
資金和施工面積指數下降
國房景氣指數報告顯示，在五大分類(lèi)指數中，9月份中國的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類(lèi)指數、土地開(kāi)發(fā)面積分類(lèi)指數、商品房空置面積分類(lèi)指數比8月份稍有上升，但資金來(lái)源分類(lèi)指數和房屋施工面積分類(lèi)指數出現下滑。
具體來(lái)看，9月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類(lèi)指數為101.72，比8月份上升0.06點(diǎn)，比去年同月上升0.43點(diǎn)。9月份土地開(kāi)發(fā)面積分類(lèi)指數為100.87，比8月份上升0.50點(diǎn)，比去年同月上升5.38點(diǎn)。到9月末，中國商品房空置面積為1.21億平方米，比去年同期增長(cháng)11.7%。
另外，9月份資金來(lái)源分類(lèi)指數為103.55，比8月份下降0.17點(diǎn)，比去年同月上升2.91點(diǎn)。前三季度，中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金18402億元，比去年同期增長(cháng)28.5%。房屋施工面積分類(lèi)指數為103.51，也比8月份下降0.11點(diǎn)，比去年同月上升0.07點(diǎn)。前三季度，中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)累計完成房屋施工面積16.33億平方米，比去年同期增長(cháng)18.9%。
房?jì)r(jià)漲幅回落
國家統計局上周發(fā)布的數據顯示，前三季度中國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.6%，漲幅回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，9月份房?jì)r(jià)與去年同月相比上漲5.3%，這一漲幅比8月份下降0.2個(gè)百分點(diǎn)，也和國房景氣指數一樣表現出連續兩個(gè)月的下跌。
從公布的統計數據來(lái)看，經(jīng)歷過(guò)新一輪調控的房地產(chǎn)市場(chǎng)，房?jì)r(jià)走勢開(kāi)始平穩 。如70個(gè)大中城市的房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數，6月份至9月份的月度漲幅分別為5.5%、5.7%、5.5%和5.3%。
專(zhuān)家質(zhì)疑指數意義
中國社科院金融發(fā)展研究室主任易憲容直言，前三季度中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持20%以上的增速，9月份的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和土地開(kāi)發(fā)面積也還在增長(cháng)�！百Y金來(lái)源等數據的微降怎么就能拉低了整個(gè)行業(yè)的景氣度？”
另外，在房?jì)r(jià)指數上，他認為基本都按照各城市上報的一手房均價(jià)來(lái)制作，而根據國際標準，二手房?jì)r(jià)格才是真正能體現樓市走向的標準。(李和裕)
