中新網(wǎng)10月31日電 據《廣州日報》報道，廣東省房協(xié)市場(chǎng)分析課題組30日公布的分析報告指出，1～3季度廣東房地產(chǎn)投資增長(cháng)速度有所放緩，低于全國平均水平。1~3季度商品房加權平均均價(jià)是5325元/平方米，同比增長(cháng)12%。
統計顯示，廣東房地產(chǎn)完成開(kāi)發(fā)投資1175.34億元，同比增長(cháng)19.56%，比全國增長(cháng)低4.47個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)投資增長(cháng)速度有所放緩；其中第三季度完成開(kāi)發(fā)投資417.50億元，同比增長(cháng)13.38%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資比重為22.81%，高于全國平均水平4.88個(gè)百分點(diǎn)。有關(guān)專(zhuān)家還指出，投資者對住宅、辦公樓、商業(yè)用房的開(kāi)發(fā)投資延續了今年上半年較高的回報預期。
從資金來(lái)源看，國內貸款419.19億元，同比增長(cháng)75.34%，與上半年增幅基本持平；外資的37.14億元，同比增長(cháng)了70.10%；自籌資金471.10億元，同比增長(cháng)6.63%。
統計顯示，商品房施工面積同比增長(cháng)13.10%，新開(kāi)工面積同比增長(cháng)7.29%�？⒐っ娣e增長(cháng)20.93%，表明開(kāi)發(fā)商對市場(chǎng)銷(xiāo)售樂(lè )觀(guān)。而前三季商品房銷(xiāo)售額1604.23億元，銷(xiāo)售面積3189.76萬(wàn)平方米。其中，第三季度銷(xiāo)售額508.17億元，環(huán)比下降20.86%；銷(xiāo)售面積991.20萬(wàn)平方米，環(huán)比下降19.60%。1~3季度商品房加權平均均價(jià)是5325元/平方米，同比增長(cháng)12%。
空置現象得到進(jìn)一步改善，商品房空置面積減少了171萬(wàn)平方米，其中住宅減少111萬(wàn)平方米。但待銷(xiāo)部分(小于1年的空置)從去年同期的600.67萬(wàn)平方米增加到894.17萬(wàn)平方米，繼去年下降19.33%后又大幅增長(cháng)48.86%，表明年內竣工樓盤(pán)銷(xiāo)售不太理想。（倪明 黃福新）
