第一批限價(jià)房用地將在今年上半年上市招標確定開(kāi)發(fā)建設單位，根據北京建設工程的相關(guān)周期測算，限戶(hù)型、限房?jì)r(jià)的北京“限價(jià)商品房”最早年底前可以上市銷(xiāo)售。這是記者近日從有關(guān)方面獲得的有關(guān)北京限價(jià)商品房的最新消息。
首批限價(jià)房約有萬(wàn)余套
去年10月底，市國土局局長(cháng)安家盛透露，已經(jīng)初步選出18宗適合“兩限普通商品房”的地塊，“第一批推出的地塊將是廣渠路15號、南沙灘3號、東鐵匠營(yíng)紅獅涂料廠(chǎng)這三宗地塊。目前，這三宗土地已經(jīng)基本完成招標文件的編制�！蹦壳�，第一批限價(jià)房用地仍未上市招標。對此，安家盛強調，“限價(jià)房的政策形成需要一個(gè)過(guò)程”。根據最新消息，市國土局確定的首批上市的三個(gè)限價(jià)房地塊沒(méi)變，但時(shí)間已經(jīng)推遲到了今年上半年。
市建委主任隋振江表示，限價(jià)房肯定是小戶(hù)型。業(yè)內人士據此預計限價(jià)房的套型面積約在70到80平方米左右。據此測算，第一批上市的限價(jià)房地塊約能建設限價(jià)房8700套到10000套左右�？紤]到這三宗地塊目前都已經(jīng)是“三通一平”的熟地塊，不用拆遷，業(yè)內人士測算，如上半年招標順利，市民最早能在下半年買(mǎi)到限價(jià)房，而入住則最早要到明年上半年。
部分經(jīng)適房待購者優(yōu)先購買(mǎi)
據有關(guān)部門(mén)透露，經(jīng)過(guò)近6個(gè)月的調研和研究，本市限價(jià)商品房的“購買(mǎi)和退出標準”也已基本確定，根據正在審批的《北京市中低價(jià)商品房銷(xiāo)售管理辦法》等文件，本市限價(jià)商品房購買(mǎi)對象基本定位為人均住房建筑面積20平方米以下的中等收入家庭。
有關(guān)資格審核環(huán)節，有消息稱(chēng)，“鑒于經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售的經(jīng)驗，限價(jià)房將不再根據收入界定購買(mǎi)資格，而是根據家庭人均住房面積”。而具體到銷(xiāo)售環(huán)節，為保證公平性，避免排隊購房，政府將在對供應對象統一審核的基礎上，通過(guò)政府組織，公開(kāi)搖號排序，輪候購房，建立購房人檔案信息系統。為防止投機，規定個(gè)人購房后5年內不允許出售、出租，5年后出售出租，不得再購政策性住房。
本市第一批有望購買(mǎi)限價(jià)商品房的家庭可能是目前已經(jīng)通過(guò)經(jīng)濟適用住房購房資格審核的部分家庭。這一消息目前已經(jīng)從市建委主任隋振江1月10日做客城市管理廣播時(shí)的講話(huà)中得到證實(shí)。在當天，隋振江在回答聽(tīng)眾問(wèn)題時(shí)答道，目前已經(jīng)拿到經(jīng)濟適用住房審批表的非拆遷家庭，除了購買(mǎi)經(jīng)濟適用房以外，也可以?xún)?yōu)先購買(mǎi)中低價(jià)限價(jià)商品房。
�。▉�(lái)源：北京青年報 作者：余美英）
