還是因為合作建房這個(gè)共同的理想，和于凌罡合作了3年的孟憲生最近另立門(mén)戶(hù)了。和于凌罡熱心在鬧市建“豪宅”不同，孟憲生的理想是要在郊區為老年人建個(gè)清靜的退休社區。這也成為北京第二例合作建房方案。截止到昨天，已經(jīng)有上百位老人報名“孟式方案”。
孟憲生的職業(yè)是律師，曾經(jīng)是于凌罡合作建房計劃的參與者。談及他策劃的“陽(yáng)光愛(ài)心工程”，孟憲生說(shuō):“我想通過(guò)合作建設老年社區做一個(gè)嘗試，把老年人從市中心遷出去，讓他們在環(huán)境比較好的郊區養老，既可以解決市區人口壓力問(wèn)題，還可以讓在市中心有房的老人實(shí)現以房養老的夢(mèng)想�！泵蠎椛f(shuō)，他希望合作建設退休社區計劃能開(kāi)拓一種全新的養老方式。
“土地是合作建房的第一道坎�！泵蠎椛寡�，選擇在郊區拿地建設老年社區，首先考慮的是郊區環(huán)境更適合養老，郊區土地資源相對豐富，而且成本較低，拿地更容易些�！澳壳拔覀円呀�(jīng)選擇了好幾塊土地，銀行方面也已經(jīng)提前進(jìn)行了接觸，各方面都很支持�！�
密云可能是“陽(yáng)光愛(ài)心工程”的“試飛場(chǎng)”�！斑@個(gè)項目所需資金大約兩億元，共600戶(hù)左右，最高建設四層樓，戶(hù)型面積分為60、80、100、120平方米四種，最低總價(jià)為18萬(wàn)元，最高總價(jià)為36萬(wàn)元�！泵蠎椛硎�，這個(gè)項目本身已經(jīng)有土地證，一切手續都非常簡(jiǎn)單，只要資金到位，今年四、五月份就可以開(kāi)工建設，年底就可以交付使用了。
據了解，堅持“青年理想”的于凌罡又看中了海淀區花園路25號居住用地，這宗居住用地建設用地面積8088平方米、規劃建筑面積19400平方米，估計還會(huì )成為開(kāi)發(fā)商血拼的對象。
新聞背景 各地合作建房動(dòng)態(tài)
北京:2005年4月，于凌罡注冊北京合作藍城咨詢(xún)服務(wù)有限公司，開(kāi)始其“青年理想”:自己拿地、自己當開(kāi)發(fā)商、自己管物業(yè)，把開(kāi)發(fā)商的利潤擠出去，既省錢(qián)又過(guò)把癮�！扒嗄昀硐搿笨偸窍嘀悬S金寶地，現在主攻的是花園路25號住宅用地，目前正在緊張“集資”。
溫州:2006年11月15日，溫州市個(gè)人合作建房發(fā)起人趙智強透露:已通過(guò)一家房產(chǎn)公司得到一塊政府出讓的30畝土地，總建筑面積約2萬(wàn)平方米，規劃建成260套住房。而這1億多元的土地出讓金，全部來(lái)自集資建房的會(huì )員。
深圳:2006年12月底，深圳市一個(gè)由81人組成的個(gè)人合作建房組織成功競拍了兩棟位于深圳市沙井街道金橋工業(yè)區宿舍樓的產(chǎn)權，折算后均價(jià)為1556元/平方米。盡管有業(yè)內人士認為，繞過(guò)了拿地、建設兩大難題，深圳這次成功屬“團購”行為，而不是真正意義上的個(gè)人合作建房。
(來(lái)源：北京日報 作者：劉揚）
