中新網(wǎng)1月24日電 今日出版的香港《大公報》刊載評論文章指出，合作建房體現“以人為本”，有關(guān)政府理應支持。文章全文如下：
媒體對合作建房者屢有報道，人稱(chēng)“敢吃螃蟹的人”。日前，筆者深深被央視《對話(huà)》節目所吸引：“支持還是反對合作建房”成為爭論焦點(diǎn)。參與者不僅有地產(chǎn)大腕、專(zhuān)家學(xué)者、法律界人士，還有合作建房者及外國朋友。此對話(huà)源于溫州2百多人自己出資建1座12層板樓。這種方式，跨越了開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售商等中間環(huán)節，避免了納稅支出，花5千3百元/平米能買(mǎi)到周邊1萬(wàn)元/平米的住房。一石再激千層浪！到底是好事，還是壞事？應當支持，還是反對？政府對合作建房應持什么態(tài)度？論者眾說(shuō)紛紜，反對者有之，贊成者有之，擔憂(yōu)者有之，觀(guān)望者有之，究竟孰是孰非？筆者以為，按“以人為本”宗旨，以“執政為民”精神，政府要進(jìn)一步幫助合作建房吃螃蟹。
筆者以為，觀(guān)點(diǎn)雖多，但都指向一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，即政府究竟如何對待合作建房？法律依據也好，市場(chǎng)秩序也好，銀行貸款也好，房屋所有權證也好，最實(shí)質(zhì)的問(wèn)題，是政府意向。對此，央視態(tài)度是明朗的，對話(huà)期間插播了幾個(gè)國務(wù)院、建設部文件，“支持合作建房”條文表明，政府為此早開(kāi)了綠燈。
近年來(lái)，媒體不斷對內地合作建房作出報道，這是中國市場(chǎng)經(jīng)濟特別是房地產(chǎn)業(yè)現狀的合理反應。它是一種信號，即消費者“盡快有個(gè)家”的強烈心理，對房地產(chǎn)業(yè)現狀不滿(mǎn)情緒的一種折射。筆者以為，它折射出3個(gè)問(wèn)題：其一，消費者對房?jì)r(jià)失去信心。在國務(wù)院一再下令“遏止房?jì)r(jià)”的情況下，內地房?jì)r(jià)仍像芝麻開(kāi)花節節高。除上海外，其它地方房?jì)r(jià)居高不下，且一路攀升。不僅造成消費者對地產(chǎn)業(yè)不滿(mǎn)，也對政府的調控能力打上問(wèn)號。其二，憂(yōu)患市場(chǎng)內需乏力。盡管人們盼房子如盼星星盼月亮，但高房?jì)r(jià)已超出許多人的購買(mǎi)能力，加之對上學(xué)、看病、養老支出的擔憂(yōu)，適應現行房?jì)r(jià)的人已越來(lái)越少。其三，盼望重新調整利益格局。央視“第一時(shí)間”節目曾有報道，有些地方房?jì)r(jià)居高不下的根本原因，是政府、開(kāi)發(fā)商、銀行3方結盟。政府官員要GDP政績(jì)和灰色收入，開(kāi)發(fā)商要高額利潤，銀行要貸款利率及福利。高房?jì)r(jià)對3方都有利，卻對消費者不利。雖然中央、國務(wù)院一再強調“抑制房?jì)r(jià)”，無(wú)奈擋不住“權錢(qián)勾結”的利益發(fā)動(dòng)機。筆者以為，不能過(guò)分依賴(lài)市場(chǎng)那只“看不見(jiàn)的手”，中國市場(chǎng)還需要“看得見(jiàn)的手”。西方“調整學(xué)派”，就是不斷調節市場(chǎng)關(guān)系。中國除強化“國家引導”，從根本上調整不同群體利益格局，加大懲治腐敗力度外，進(jìn)一步探索合作建房途徑，不失為遏止房?jì)r(jià)的一種辦法。
中央反復強調“以人為本”。在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與合作建房二者之間，是否存在“以人為本”問(wèn)題呢？筆者以為，不僅存在，且較為最突出。為什么？因為房屋是最大宗商品，是百姓過(guò)日子的最基本條件�！鞍驳脧V廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士盡歡顏�！比绻賳T、地產(chǎn)商、金融系統只顧自家利益，房?jì)r(jià)高于天，百姓何以“安居”？
在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與合作建房上，是以政府官員、地產(chǎn)商、金融人士為本，還是以“最廣大人民群眾”為本，其社會(huì )、經(jīng)濟效益大不相同。筆者絕非主張排除對上述人士的“以人為本”，問(wèn)題在于市場(chǎng)經(jīng)濟走到今天，想不以他們“為本”都難。地產(chǎn)業(yè)發(fā)展到今天，從來(lái)是以政府、地產(chǎn)商、銀行“為本”的。即使銀行“貸款貸成房東”，也往往是“窮廟富和尚”。其結果，是“安得廣廈千萬(wàn)間，大批寒士愁眉又苦臉�！�
筆者當然明白，合作建房異常艱難，而且是雙刃劍。多少溝坎，多少風(fēng)險，直至“內部糾紛”。有人說(shuō)，帶這個(gè)頭的，非傻子即瘋子，自尋一條不歸路。但自古專(zhuān)有敢吃螃蟹的人！建議政府牽頭、有關(guān)部門(mén)、銀行、百姓共同貫徹“以人為本”，為“廣廈千萬(wàn)間”，敢于一起吃螃蟹，事情就好辦得多。當今全球市場(chǎng)經(jīng)濟多種多樣，萊茵型、協(xié)作型、盎格魯-撒克遜型、社會(huì )民主型、國家引導型……市場(chǎng)多元化，引發(fā)地產(chǎn)業(yè)多樣化。發(fā)達國家解決住房問(wèn)題有不少靈活辦法，值得我們借鑒。政府在“安居工程”上花了大氣力，不妨在合作建房上再集思廣益，慎重扶植，穩妥探索，最終以立法形式解決合作建房難題。只要政府開(kāi)綠燈，自有會(huì )吃螃蟹人。(陳群)
