“法院的民事裁定書(shū)已經(jīng)到了！”1月17日，深圳個(gè)人合作建房的組織者林立人接受記者采訪(fǎng)時(shí)顯得很興奮：“明天，我們就兵分兩路：一路去洽談收房，一路去辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續�！�
此時(shí)，離深圳個(gè)人合作建房團隊以1556元／平方米的價(jià)格競拍購得兩棟成品房還不足一個(gè)月的時(shí)間。他們的成功，使個(gè)人合作建房再次成為社會(huì )關(guān)注的焦點(diǎn)。
7萬(wàn)多塊一套房，“為購房者省了一半的錢(qián)”
合作建房者拍得的兩棟宿舍樓，位于深圳市寶安金橋工業(yè)區，原屬金橋實(shí)業(yè)有限公司所有。宿舍樓每棟6層，朝向一致。每層一條公共走廊，7套單身公寓一字排開(kāi)。每個(gè)公寓約46平方米，擁有獨立的衛生間、廚房和陽(yáng)臺。
“房子是經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單裝修的，達到入住標準，并非有些人所說(shuō)的‘爛尾樓’�！绷至⑷藦娬{說(shuō)。
雖然地處偏遠，又位于工業(yè)區，房屋與市面上的商品房在設施條件、結構布局上“相距甚遠”，但每平方米1556元的價(jià)格已經(jīng)讓合作建房者心滿(mǎn)意足。
“在深圳，花7萬(wàn)多元便擁有一套自己的房子，幾乎是不可想象的�！焙芏嗍忻駥献鹘ǚ勘憩F出極大興趣。
競拍成功的消息公之于眾后，當天就有120多人通過(guò)網(wǎng)絡(luò )、電話(huà)、傳真等方式聯(lián)系林立人要求加入。
“一共有84套房子，加入團隊參加競拍的有81人，足夠分了�！绷至⑷苏f(shuō)，具體房間的分配，準備抽簽決定。除了第一層和頂層的房間價(jià)格上稍微便宜點(diǎn)，二至五層價(jià)格都一樣。
周?chē)路康膬r(jià)格起價(jià)都在六七千元每平方米，而兩棟宿舍樓的每平方米價(jià)格只有1500多元，個(gè)人合作建房者是否撿了大便宜呢？
林立人解釋說(shuō)，除了合作建房節省了成本外，還有其他幾方面的原因使房?jì)r(jià)降了下來(lái)。首先是兩棟宿舍樓的土地使用權還剩36年，而新房的土地使用權期限一般是70年；其次房子較舊，建筑年代大約在1995年，戶(hù)型比較陳舊。
“目前房子的產(chǎn)權還是集體產(chǎn)權，一層樓只有一個(gè)產(chǎn)權證�！绷至⑷苏f(shuō)，他們打算通過(guò)公證處進(jìn)行產(chǎn)權公證，并在國土局備案。
“這樣就規避了可能存在的產(chǎn)權變更的法律風(fēng)險。等正式過(guò)戶(hù)之后，我們再向主管部門(mén)申請，分拆為一家一戶(hù)的產(chǎn)權�！�
當地媒體請房地產(chǎn)評估機構對房子估值大約為3000元每平方米。林立人認可這個(gè)價(jià)格，“大概為購房者省了一半的錢(qián)”。
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