根據稅務(wù)總局消息，我國將從今天開(kāi)始對房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅項目進(jìn)行清算，房地產(chǎn)企業(yè)將交納30%-60%不等的土地增值稅。
根據從今天開(kāi)始實(shí)施的《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，土地增值稅的清算單位和清算條件首次獲得明確，延長(cháng)工期、保留尾盤(pán)等開(kāi)發(fā)商慣用的避稅手法不再有效。據業(yè)內人士匡算，目前大部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的增值額超過(guò)扣除項目金額20%，這意味著(zhù)，在該政策實(shí)施后，開(kāi)發(fā)商至少損失30%的利潤。新政策出臺半個(gè)月來(lái)，很多開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始行動(dòng)，正在商量如何合理避稅。有的開(kāi)發(fā)商手中項目已達到了清算條件，按照30%的額度交納土地增值稅，公司的利潤將大幅縮水。因此計劃在春節后調整樓盤(pán)售價(jià)，放慢開(kāi)發(fā)進(jìn)程，以減少土地增值稅帶來(lái)的損失。
從今天開(kāi)始，成千萬(wàn)個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目將面臨土地增值稅的清算，但很多開(kāi)發(fā)商表示，目前不了解本企業(yè)的項目該歸于哪一類(lèi)征收額度，還不清楚土地增值稅如何征收，如果企業(yè)的賬目不清，新政策之外是否會(huì )設定統一的征收額度。
(來(lái)源：中華工商時(shí)報 作者：呂壯）
