備受爭議的天價(jià)樓盤(pán)、素有中國最貴樓盤(pán)之稱(chēng)的“湯臣一品”，日前，一位香港人以14.21萬(wàn)元每平米的單價(jià)，購買(mǎi)了該樓盤(pán)一套住宅，也是湯臣成交的第3套住宅。同時(shí)刷新了由湯臣一品自己保持的中國內地住宅單價(jià)最貴的記錄！
刷新豪宅成交單價(jià)
天天房展網(wǎng)研究中心監控數據顯示，該套房源位于A(yíng)棟3101室，建筑面積597.57平方米，總價(jià)84925969元。上海網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示為“已簽”定狀態(tài)。這表明湯臣一品銷(xiāo)售停滯3個(gè)多月后，以14萬(wàn)元/平方米的更高單價(jià)售出第三套房。雖然此套房比先前售出的兩套房位置、景觀(guān)更好，但這一再次刷新最高房?jì)r(jià)的紀錄，卻出現在市場(chǎng)預估房?jì)r(jià)上漲，土地增值稅可能帶來(lái)房?jì)r(jià)上漲的時(shí)期，時(shí)間上實(shí)在過(guò)于巧合。
滬上知名房產(chǎn)專(zhuān)家蔡為民則認為，此套房源的售出，或許與去年12月份香港山頂豪宅價(jià)以18億元破香港成交天價(jià)有關(guān)。他認為，上海與香港房地產(chǎn)處于競爭互補的狀態(tài)，在香港豪宅價(jià)格的帶動(dòng)下，金字塔頂端人士對上海豪宅售價(jià)也有了一定的認可。
“自己人”認購可能性不大
對于此套房源有沒(méi)有可能是“自己人”認購？據消息人士透露，該房源的買(mǎi)家為一個(gè)香港人。
對此，蔡為民認為，該套房源“自己人”認購的可能性不大，因為在土地增值稅清算、大戶(hù)型保有稅欲開(kāi)征的“風(fēng)口浪尖”之際，自己人購買(mǎi)未免過(guò)于“冒險”，等于是承認房源已經(jīng)賣(mài)不動(dòng)，因此買(mǎi)家應該不是“自己人”，而是一個(gè)看重上海豪宅的富豪級人物。
業(yè)內人士同時(shí)指出，對于有能力一擲“億”金的超級富豪或者跨國財團，買(mǎi)豪宅就猶如在收集古董，除了考慮到升值潛力，還關(guān)系到個(gè)人享受品味和愛(ài)好，為與一般人投資物業(yè)的心態(tài)有很大分別。
據悉，湯臣一品于2005年10月19日開(kāi)始預售，標價(jià)11萬(wàn)元/平方米，最小的戶(hù)型面積為434平方米，最大的1243平方米，被稱(chēng)為“中國第一豪宅”。然而，“中國第一豪宅”開(kāi)盤(pán)后卻創(chuàng )下了連續260天零銷(xiāo)售的紀錄。去年8月，湯臣一品才售出第一套房——A棟3801室復式房，以1.3億元價(jià)格成交，單價(jià)13萬(wàn)元每平米。
幾天之后，網(wǎng)上房地產(chǎn)資料顯示，湯臣一品另有三套住宅被預訂，分別是A棟的1501、1601、1701，三套住宅成交均價(jià)都是11.5萬(wàn)元/平方米，總價(jià)超過(guò)2億元，每套房收取訂金300萬(wàn)元。但是，預訂的房源卻在15天之后被取消。
直到11月3日，又曝出一臺灣人購得1601室，單價(jià)11萬(wàn)元/平方米。
（來(lái)源：每日經(jīng)濟新聞 作者：李麗）
