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　　上海中原研究咨詢(xún)部昨天發(fā)布的報告顯示，剛進(jìn)入2007年，二手房市場(chǎng)還沒(méi)有被新年的熱烈氣氛感染，大部分區域已經(jīng)進(jìn)入市場(chǎng)淡季。特別是租賃市場(chǎng)，成交量皆有一定幅度下滑。

　　中環(huán)區域拋售、大幅降價(jià)等現象基本消失。各板塊內也基本沒(méi)有投資客，價(jià)格回落到理性空間。正是這樣，自住率逐步提高，市場(chǎng)上房源不斷被消化，放量越來(lái)越少。另一方面，由于掛售房源價(jià)格已有一定幅度調整，業(yè)主不愿做更多讓步。這種情況下，性?xún)r(jià)比高的樓盤(pán)盡顯自身優(yōu)勢，受到越來(lái)越高的關(guān)注度。在新盤(pán)比較集中的區域，二手房議價(jià)空間不斷縮小，成交價(jià)格相當于掛牌價(jià)格。(馮婷)