中新社廣州三月七日電(記者龍土有 陳建)近來(lái)，為抑制不斷攀升的樓價(jià)，廣州連續出臺了三大新招：先是推出“雙限雙競”、“三限雙競”土地開(kāi)創(chuàng )了全國先河；然后推出大批社區建設規劃；最近又允許有條件的單位自建經(jīng)濟適用房。
據了解，較早前實(shí)行的“雙限雙競”的新型出讓方式在降低樓價(jià)方面起到了一定的作用：實(shí)行“雙限雙競”前，金沙洲的樓面地價(jià)已經(jīng)躍升至四千零三十三元/平方米，實(shí)行“雙限雙競”后，金沙洲的樓面地價(jià)調低到二千三百八十六元/平方米，下降幅度為四成左右，這四幅同地區“雙限雙競”地塊現在已規定售價(jià)最高在六千零五十元到六千五百元/平方米。
除金沙洲“限價(jià)房”外，蘿崗區“三限”地塊，房?jì)r(jià)也限制在六千元/平方米左右，和廣州目前全市均價(jià)較為接近。一東一西“限價(jià)房”相近的房?jì)r(jià)，將使六千元/平方米成為今后很多新樓盤(pán)定價(jià)的標桿。而金沙洲新社區也有可能在今年推出，廣州五年住房規劃里，“限價(jià)房”供應量很大，將會(huì )使前兩年飆升的房?jì)r(jià)穩定下來(lái)。
不久前廣州市出臺的《廣州市住房建設規劃》提出，未來(lái)五年廣州將建十一萬(wàn)套政府保障型住房。此次規劃主要有五大特點(diǎn)：加大住宅供應總量；加大政府保障類(lèi)住房的比重和總量；加大土地供應量；嚴格按“國辦三七號文”九十平方米以下住房面積所占比重達七成以上的要求；尤其加大最近兩年住宅供應的年度總量。按照規劃，二00六到二0一0年，廣州將建設各類(lèi)住房五十六點(diǎn)二四萬(wàn)套，總建筑面積五千三百五十萬(wàn)平方米。其中，政府保障型住房建設十一點(diǎn)四三萬(wàn)套，建筑面積九百萬(wàn)平方米，其中，建設廉租住房零點(diǎn)九二萬(wàn)套、六十萬(wàn)平方米，規劃期內全部解決城市雙特困家庭住房問(wèn)題；新建商品住房四十四點(diǎn)八一萬(wàn)套，建筑面積四千四百五十萬(wàn)平方米。
近日，廣州市市長(cháng)張廣寧說(shuō)，廣州市正在著(zhù)手制訂新經(jīng)濟適用房管理辦法，將允許符合條件的單位在貨幣分房和實(shí)物分房中二選一，只要該單位有土地，且符合城市建設規劃和土地使用規劃，該單位即可自行建房分給沒(méi)有享受實(shí)物分房和貨幣分房的住房困難職工。據悉，在廣州市停止單位福利分房后，廣鋼已成為了廣州首個(gè)單位自建經(jīng)濟適用房的“吃螃蟹”者。(完)
