中新社廣州三月九日電(記者 陳建)廣州目前已有七個(gè)單位被政府批準自建經(jīng)濟適用房，消息傳出，廣州房地產(chǎn)業(yè)界大為震動(dòng)。廣州多位著(zhù)名地產(chǎn)專(zhuān)家，對眼下單位自建房開(kāi)始涌現，倍感無(wú)奈。
地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同一直比較反對單位自建經(jīng)適房的做法，在廣州市公布住宅建設規劃時(shí)也提出了不同的意見(jiàn)。他認為，允許單位自建房這個(gè)政策是一種倒退，也會(huì )與國家的其他政策有沖突，如果執行將會(huì )引發(fā)新的社會(huì )不公平。這個(gè)政策受惠的對象是那些少數擁有單位的人和那些少數擁有土地和特權的單位。
韓世同尖銳地指出，政府應當勇于擔當起構建住房保障體系的全部責任，而不應當用允許特權單位自建經(jīng)適房來(lái)推卸責任。
而另一位地產(chǎn)專(zhuān)家趙卓文認為，單位自建房死灰復燃，不是偶然是必然。他表示，雖不贊成“單位自建房“，但也感覺(jué)到，廣州再搞單位自建房，已經(jīng)不可避免。
趙卓文認為，本屆政府在城市建設和房地產(chǎn)的做法上，與上屆有很大區別。想想現在年輕的公務(wù)員，包括很多“局長(cháng)”、“處長(cháng)”，都不是既得利益的獲得者�，F在房?jì)r(jià)那么高，他們那份工資已經(jīng)“頂不住”了。另外，廣州市區還有不少單位歷史劃撥用地，原來(lái)政策很?chē)�，�?dòng)不了，各單位負責人等今天這個(gè)機會(huì )已經(jīng)等了八年了。中國有句老話(huà)說(shuō)得好：留得青山在，不怕沒(méi)柴燒。八年的等待，終于有了“復辟”的機會(huì )。
然而，往悲觀(guān)方向看，“市場(chǎng)化”的廣州樓市，又將變成“雙軌制”的廣州樓市。一般市民仍然沒(méi)有希望，得益的，仍然會(huì )是特定的群體。
合富輝煌房地產(chǎn)首席分析師黎文江表示，允許單位自建房的必須先有自有用地，而這些用地多數是歷史用地，但在一九九二年前的土地都是直接劃撥的土地，并未交土地出讓金，那么這些單位在自建房時(shí)應先補繳土地出讓金。而如果單位自建房的成本未包括土地出讓金，就必須先將這個(gè)部分打進(jìn)成本，這樣可以防止公共資源補貼給少部分人了。(完)
