委托中介出租房屋，業(yè)主們要留神別被中介工作人員私配鑰匙。家住番禺區×�；▓@業(yè)主孫先生近日就遇到一樁煩惱事�！拔疫�在家里時(shí)，房屋中介就拿鑰匙帶人來(lái)看房，但我當時(shí)已經(jīng)把房屋鑰匙收回來(lái)了！”
中介闖入以為來(lái)了小偷
孫先生告訴記者，去年，他與小區附近的一家房地產(chǎn)中介簽訂了二手房獨家租售代理合同，把一套二手房放租，并把鑰匙放在該中介公司。今年2月5日，租客的半年合同到了期，孫先生就把鑰匙要了回來(lái)，打算五一后再找新租客。但近日他在家里休息時(shí)，就聽(tīng)到鎖孔響，嚇了他一大跳�！耙驗槲夷壳笆菃紊�，房子的鑰匙只有我自己有。聽(tīng)到有人開(kāi)門(mén)，還以為是小偷來(lái)了呢！”正在孫先生慌亂之際，門(mén)被打開(kāi)，竟是地產(chǎn)公司的工作人員帶了一對夫婦來(lái)看房，手里拿著(zhù)房門(mén)鑰匙。
孫先生說(shuō)，他當場(chǎng)怒不可遏，拿回了自家鑰匙，并向該地產(chǎn)公司投訴，要求討回說(shuō)法。但中介公司負責人對此解釋說(shuō)，公司拿到業(yè)主鑰匙后會(huì )開(kāi)具收據，業(yè)主取回后也會(huì )讓業(yè)主開(kāi)一張收到退回鑰匙的收據，退回鑰匙后公司不會(huì )再保留另外的鑰匙。該公司要求孫先生出具收回鑰匙的收據，但孫先生卻說(shuō)，只是在交付鑰匙給地產(chǎn)中介時(shí)對方開(kāi)了收據，在他拿回鑰匙時(shí)卻未開(kāi)“收到鑰匙”的收據，只是單單將鑰匙還給了他。因此地產(chǎn)公司咬定說(shuō)，沒(méi)有取回鑰匙的收據，孫先生就不能證明他取回了鑰匙，因此不能證明是工作人員私配鑰匙，拒絕承擔責任。目前，孫先生已經(jīng)向工商部門(mén)投訴。
律師支招：合同詳述鑰匙管理
廣州一家律師事務(wù)所李堅律師表示，關(guān)鍵在于究竟地產(chǎn)公司是否將鑰匙在事發(fā)之前還給了孫先生。既然地產(chǎn)公司稱(chēng)業(yè)主取回鑰匙時(shí)都會(huì )讓業(yè)主開(kāi)一張收到鑰匙的收據，那么該收據不僅孫先生手里有，地產(chǎn)公司也應該保留一份，假如地產(chǎn)公司拿不出來(lái)該收據，就可以反證其說(shuō)法站不住腳。李律師表示，假如房產(chǎn)中介果真做出私配鑰匙的事，就屬于侵犯私人財產(chǎn)的行為，業(yè)主可以通過(guò)法律途徑解決。
律師表示，業(yè)主應該多留個(gè)心眼。如在與中介簽訂租售代理合同時(shí)，就應明確鑰匙的問(wèn)題，包括鑰匙的具體數量等，在交付鑰匙給中介時(shí)應要求其開(kāi)具收據。
更為重要的是，應在合同上詳細列明租約到期后鑰匙的具體處理辦法，對每一次鑰匙的轉移都要留下明確的記錄。(湯新穎)
