“這樣的下水設計簡(jiǎn)直太落后了，我們業(yè)主實(shí)在無(wú)法接受�！弊蛱�，順義區香花畦的業(yè)主劉女士(化名)在接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)。由于C、D兩種戶(hù)型廚房和衛生間共用一根下水管道，引起了業(yè)主的強烈不滿(mǎn)。在要求開(kāi)發(fā)商變更設計進(jìn)行整改未果后，劉女士等業(yè)主表示，可能會(huì )通過(guò)訴訟維護自己的權益。
廚衛一管讓業(yè)主不能接受
“我們今年2月8日來(lái)收房時(shí)才發(fā)現，廚房和衛生間竟然使用同一根下水管道，廁所的下水管子還進(jìn)了廚房，和鄰居們一溝通才知道，原來(lái)C、D兩個(gè)戶(hù)型都存在這個(gè)問(wèn)題�！眲⑴繉τ浾哒f(shuō)。
據劉女士介紹，C、D 戶(hù)型下水設計有兩個(gè)問(wèn)題：一是樓上住戶(hù)的馬桶污水管道穿墻進(jìn)入樓下廚房；二是將廚房下水管連在馬桶污水管道上共用一管�！跋床伺鑿U水排放和大小便污水管排放共用一根下水管道，那么洗碗盆里肯定會(huì )冒出大小便的臭味，還有馬桶的污水排放管竟然穿墻進(jìn)了西餐廚房，一邊在享受美味，一邊在‘嘩嘩’沖便，能不惡心嗎，還談得上什么‘流淌花香的生活’？”
記者注意到，在C、D戶(hù)型的西餐廚房，樓上的洗菜盆下水管和衛生間的馬桶下水管進(jìn)入樓下業(yè)主的西廚，通過(guò)一根橫管連接后，再連接到西廚的立管(小圖)。據劉女士介紹，涉及存在此類(lèi)問(wèn)題的業(yè)主不下500戶(hù)，目前大多數業(yè)主拒絕收房。
此設計不符合建筑規范
有業(yè)主指出，住宅設計一般都不會(huì )將衛生間的下水管道布置進(jìn)入到樓下的起居室、臥室或廚房，原因是衛生間經(jīng)常會(huì )發(fā)生漏水現象，同時(shí)管道噪聲、水管冷凝水下滴等問(wèn)題也很?chē)乐亍?/p>
劉女士還向記者提供了《建筑給水排水設計規范》，該規范明確要求，在建筑物內宜把生活污水(大小便污水)與生活廢水(洗滌廢水)分成兩個(gè)排水系統。理由是“由于生活污水特別是大便器排水是屬瞬時(shí)洪峰流態(tài)，在幾秒鐘內將9升沖洗水量形成1.5～2.0升／秒流量，容易在排水管道中造成較大的壓力波動(dòng)，有可能在水封較為薄弱的環(huán)節造成破壞水封；而相對來(lái)說(shuō)，洗滌廢水排水是屬連續流，排水平穩。為防止臭味，故建筑標準較高時(shí)，宜生活污水與生活廢水分流�！�
“我們小區是按照高檔公寓建的，建筑標準自然不能低，為什么不采取分流呢？”劉女士說(shuō)。記者在香花畦的網(wǎng)頁(yè)上看到了這樣的介紹文字：“香花畦是中央別墅區里唯一的花園水景公寓�！�
此設計存在衛生安全隱患
劉女士告訴記者，現在大多數C、D戶(hù)型的業(yè)主由于擔心下水系統存在衛生安全隱患而拒絕收房�！敖o排水設計規范說(shuō)明，大便器排水時(shí)的瞬時(shí)壓力可以破壞掉廚房水槽漏斗的水封，使不潔氣體及攜帶物進(jìn)入食用洗滌盆。再有，進(jìn)入廚房的大小便污水管一旦滲漏、泄漏或堵塞檢修，管內的糞便污物肯定會(huì )污染廚房�！�
劉女士還指出，業(yè)主在開(kāi)啟抽油煙機時(shí)，會(huì )在管道內形成負壓，并導致管內攜帶的病菌和病毒污染廚房，由于西廚是開(kāi)放式的，所以業(yè)主時(shí)時(shí)刻刻都生活在一個(gè)不潔凈的環(huán)境里。一旦有疫情發(fā)生，還會(huì )造成公共污染或交叉感染，后果不堪設想。
開(kāi)發(fā)商：符合設計規范不會(huì )整改
據劉女士介紹，業(yè)主從2月8日收房時(shí)發(fā)現問(wèn)題開(kāi)始，已經(jīng)多次要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，但遭到拒絕，開(kāi)發(fā)商認為此設計并不違反國家相關(guān)規范。
天洋志普房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司副總經(jīng)理楊林對記者表示，他們的設計符合國家規范，相關(guān)的規范出臺時(shí)，香花畦的所有樓盤(pán)已經(jīng)封頂。業(yè)主投訴之后，相關(guān)部門(mén)已經(jīng)找過(guò)他們，他們可以提供符合規范的相關(guān)資料。
最新進(jìn)展：業(yè)主準備訴諸法律
記者截稿時(shí)從劉女士處得知，連續幾個(gè)周末，業(yè)主一直在積極聯(lián)系開(kāi)發(fā)商尋求解決辦法，在沒(méi)有奏效的情況下，業(yè)主已經(jīng)聯(lián)合聘請了律師，準備通過(guò)行政申訴和法律訴訟手段維護自己的權益。(韓全義)
