暖洋洋的春日，許多買(mǎi)了新房的市民迎來(lái)了期盼已久的入住時(shí)刻，但是一些高價(jià)房并沒(méi)有給部分買(mǎi)房人帶來(lái)欣喜。記者連日來(lái)通過(guò)調查采訪(fǎng)發(fā)現：一些開(kāi)發(fā)商為節省成本而在門(mén)窗設計上打擦邊球，使所謂的“節能門(mén)窗”打了折扣。
節能門(mén)窗出現問(wèn)題
在本報近日與焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)合辦的安居論壇中，有業(yè)主反映均價(jià)7000元的商品房竟然存在門(mén)窗嚴重變形的問(wèn)題，使一些人對節能門(mén)窗的質(zhì)量產(chǎn)生了懷疑。
記者采訪(fǎng)了解到，現在本市所有的新建住宅項目都必須達到“三步節能”的要求。從今年起，管理部門(mén)要求開(kāi)發(fā)商必須向買(mǎi)房人公示所售商品房的節能措施和相關(guān)指標。所謂“三步節能”，就是建筑供暖能耗節能強制性標準的第三階段，要求新設計的采暖居住建筑能耗水平在1980年至1981年當地通用設計能耗水平的基礎上節約65%。對于居住者而言，居室保溫效果的增強就意味著(zhù)暖氣、空調等能源消耗大大降低，由此可以節省一筆生活成本，例如電費、空調磨損等。天津市建材業(yè)協(xié)會(huì )門(mén)窗型材專(zhuān)委會(huì )負責人介紹，節能門(mén)窗不以其加工材料的種類(lèi)來(lái)區分，木質(zhì)、塑料、鋁合金等材料都能作出節能門(mén)窗。判定建筑節能對門(mén)窗性能有兩項指標，分別為門(mén)窗傳熱系數和空氣滲透系數。那些出現變形的門(mén)窗明顯不是合格的“三步節能”門(mén)窗。
揭秘劣質(zhì)節能門(mén)窗
據業(yè)內人士透露，一些不達標產(chǎn)品是在門(mén)窗的鋼襯和膠條上做手腳。如果選擇的是劣質(zhì)膠條，回彈性不好，容易產(chǎn)生變形。一些符合節能規定的平開(kāi)窗的合理成本是每平方米約290元，而選擇劣質(zhì)材料則使成本大幅降低。
此外，一些開(kāi)發(fā)商還宣傳所謂的“加裝中空玻璃的門(mén)窗就是符合規定的節能門(mén)窗”，其實(shí)這種說(shuō)法是片面的。因為有些塑料推拉窗加上簡(jiǎn)易雙�；蛑锌詹Ａ�，而玻璃厚度和兩塊中空玻璃之間的距離并不達標，根本無(wú)法達到三步節能的要求。同樣很多建筑采用了鋁合金隔熱彩色門(mén)窗，讓人們誤以為采用這種型材就符合節能指標要求。而工程專(zhuān)業(yè)人士通過(guò)測算得出：這樣的門(mén)窗如穿條和中空玻璃達不到標準，其保溫性能很難達到三步節能指標要求。要想達到合格指標，必須是中空玻璃的其中一片采用低輻射的LOW-E玻璃或采用其他節能措施。因此人們在選房時(shí)一定要注意這些具體指標，不能花高價(jià)買(mǎi)下低端的門(mén)窗。
有異議可委托鑒定
天津市建材業(yè)協(xié)會(huì )門(mén)窗型材專(zhuān)委會(huì )負責人還表示，市民如果對節能門(mén)窗有異議，可到該協(xié)會(huì )委托專(zhuān)業(yè)部門(mén)進(jìn)行鑒定。
在日前本市召開(kāi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設推動(dòng)會(huì )上，管理部門(mén)人士還表示將嚴把入住許可關(guān)，加大違規入住的項目查處和處罰力度，同時(shí)嚴格執行國家在設計、節能、配套等方面新的標準，將節能、中水以及界外地整理等要求與入住許可掛鉤，加強竣工驗收和交付使用管理，為社會(huì )提供放心節能住宅。(劉英潮)
