房屋買(mǎi)賣(mài)合同剛簽訂3天，建設部等九部委就出臺新規，規定對購房時(shí)間不足5年就轉手交易的，房主銷(xiāo)售時(shí)須按售房?jì)r(jià)全額繳納營(yíng)業(yè)稅。
由于不愿交這筆錢(qián)，羽毛球國家隊運動(dòng)員陳宏的房子沒(méi)賣(mài)出去。記者今天獲悉，豐臺法院判決解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由陳宏返還買(mǎi)家定金2萬(wàn)元。
2006年5月28日，陳宏與趙女士簽訂合同，約定以63萬(wàn)元的價(jià)格出售自己的一套房子。而后，趙女士支付了定金2萬(wàn)元。
2006年6月1日，建設部等九部委聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于調整住房供應結構穩定住房?jì)r(jià)格的意見(jiàn)》，規定從當日起，對購買(mǎi)住房不足5年轉手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。
陳宏購買(mǎi)的房子未滿(mǎn)5年。按新規定，如過(guò)戶(hù)需繳納34650元營(yíng)業(yè)稅。由于陳宏拒絕繳稅，趙女士將陳宏和中介公司訴到法院。
經(jīng)審理豐臺法院認為，此項稅費的產(chǎn)生屬?lài)艺叻ㄒ幾兓�，趙女士、陳宏均無(wú)法預見(jiàn)。因這種非當事人的原因導致合同無(wú)法繼續履行的，合同應予解除。(孫慧麗 王悅)
