本市將對經(jīng)適房及危改小區物業(yè)費現行的政府指導價(jià)標準進(jìn)行修訂，實(shí)行動(dòng)態(tài)定期發(fā)布。昨天，市人大常委會(huì )及部分市人大代表聽(tīng)取了市建委相關(guān)議案的辦理情況，以及《物業(yè)管理條例》執行情況的匯報。
市建委副主任苗樂(lè )如說(shuō)，目前，本市商品房的物業(yè)費收取是實(shí)行市場(chǎng)調節為主，政府指導為輔。經(jīng)適房以及危改小區實(shí)行政府指導價(jià)0.55元/平方米/月。今年上半年，按照經(jīng)營(yíng)規模、地域、財務(wù)管理狀況等選取33個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施成本數據調查。根據成本監審結果，將對現行政府指導價(jià)標準進(jìn)行修訂并實(shí)行動(dòng)態(tài)定期發(fā)布。
苗樂(lè )如說(shuō)，目前很多物業(yè)糾紛是開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題造成的。2005年和2006年全市59件重點(diǎn)物業(yè)糾紛中，開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題是主要矛盾的占到了一半。為更好地規范物業(yè)的行為，本市將建立物業(yè)管理企業(yè)信用評價(jià)機制，將企業(yè)的良好行為和不良行為記入檔案，向社會(huì )公示，接受社會(huì )監督。信用評價(jià)記錄要作為企業(yè)資質(zhì)等級評定、物業(yè)管理招投標及承接物業(yè)項目、優(yōu)秀小區評比的重要依據。
下一步，市建委還將結合《物權法》，抓緊研究物業(yè)服務(wù)用房、用于停放汽車(chē)的車(chē)位、專(zhuān)項維修資金的籌集及使用等重點(diǎn)問(wèn)題，制定新政策，對原有不符合《物權法》的政策規定及時(shí)予以修改或廢止。(郭愛(ài)娣)
