昨天和前天，因認為開(kāi)發(fā)商在小區公共綠地上建設臨時(shí)售樓處未經(jīng)自己許可，朝陽(yáng)區翠城小區BC區的部分業(yè)主將售樓處工地的圍墻推倒反對加建售樓處。開(kāi)發(fā)商表示，臨時(shí)售樓處建設已獲市規劃委批準，他們對此感到無(wú)奈。
BC區的業(yè)主佟先生說(shuō)，幾天前，業(yè)主們看到小區西北角的空地上有施工人員，經(jīng)詢(xún)問(wèn)得知，這里將要建成臨時(shí)售樓處。此處在小區規劃圖上是公共綠地。部分小區業(yè)主稱(chēng)，翠城D區和E區工程都尚未開(kāi)發(fā)完成，如果建成售樓處，不知何時(shí)才能拆除，小區的綠化就會(huì )遲遲不到位。業(yè)主之后與開(kāi)發(fā)商——北京住總房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)住總)翠城項目部取得聯(lián)系，希望對方在未與業(yè)主達成共識之前不要動(dòng)工。佟先生說(shuō)，開(kāi)發(fā)商隨后告知：建立臨時(shí)售樓處已經(jīng)過(guò)市規劃委審批，施工可以正常進(jìn)行。
前天下午，一輛挖掘機開(kāi)進(jìn)小區西北角開(kāi)始挖土施工，業(yè)主們之后將挖掘機攔下，并將工地旁的圍墻推倒數十米，施工被迫停止。 隨后，業(yè)主輪流在工地附近值守阻止施工。昨天，小區數十名居民再次將工地附近的部分圍墻推倒，希望開(kāi)發(fā)商給個(gè)“說(shuō)法”。
住總翠城項目部一名工作人員稱(chēng)，翠城BC區西北角的規劃確實(shí)為永久綠地，但由于工作需要，他們打算在此建一個(gè)臨時(shí)售樓處，使用期限為24個(gè)月。他們已得到市規劃委的批準，取得了臨時(shí)建設工程規劃許可證，且在施工前將規劃委批示貼在工地上告知了小區居民，但沒(méi)想到居民會(huì )有如此舉動(dòng)。這名工作人員表示，他們對此感到很無(wú)奈，只能將情況反映給公司，目前正在等待解決辦法。
該工作人員向記者出示了臨時(shí)建設工程規劃許可證的復印件。但BC區業(yè)主表示，工程雖已取得規劃許可證，但應征求業(yè)主的意見(jiàn)，否則他們將繼續阻止工地施工。業(yè)主稱(chēng)，他們希望開(kāi)發(fā)商能在明天晚上與業(yè)主代表面談協(xié)商，在未達成一致意見(jiàn)前，他們不會(huì )允許工地施工。
北京律師協(xié)會(huì )會(huì )員秦兵律師表示，根據《民法》關(guān)于共有制度的規定、《土地法》關(guān)于土地使用權的規定和《規劃法》關(guān)于規劃許可的規定，開(kāi)發(fā)商在業(yè)主的公共綠地上建設臨時(shí)建筑需征得全部業(yè)主同意，在未征得業(yè)主同意的情況下，即使規劃許可證已經(jīng)批復，業(yè)主仍可要求撤消規劃許可證，也可要求開(kāi)發(fā)商支付相應費用，支付金額由雙方協(xié)商。(蘇季）
