一覺(jué)醒來(lái)，新鎮路1036弄小區的21位業(yè)主發(fā)現，自己車(chē)上的牌照被撬走了。劉先生認為物業(yè)收取了物業(yè)費和停車(chē)費，在此事件中應該承擔責任。
上海凌云永然律師事務(wù)所律師張黔林認為，如果有證據表明物業(yè)存在失職行為，并和牌照被盜有因果關(guān)系，就應承擔賠償責任。
車(chē)牌集體被撬
近日，新鎮路1036弄小區內的多名業(yè)主和保安發(fā)生沖突。因為車(chē)主們的車(chē)牌集體被撬，物業(yè)和保安卻聲稱(chēng)自己對此沒(méi)有責任，憤怒的業(yè)主堵住了小區出口。當地派出所趕到現場(chǎng)調解。
劉先生是被撬車(chē)牌的車(chē)主之一。據他反映，當天清晨上班時(shí)他發(fā)現自己車(chē)牌被撬，小區里還有五六名業(yè)主也發(fā)現自己的牌照被撬。大家聚到一起，在小區里轉了一圈，仔細數了一遍，發(fā)現竟然有21輛車(chē)被撬了牌照�！氨磺说亩际峭獾嘏普��！�
業(yè)主：保安有責
業(yè)主去問(wèn)當晚當班的保安，但保安沒(méi)有給出任何答復�！�21塊牌照被撬，夜里動(dòng)靜肯定很大。保安怎么會(huì )沒(méi)有發(fā)現的呢？”劉先生無(wú)法理解。小區里裝了監控攝像頭，但被撬車(chē)的停放位置恰好不在監控范圍內，路燈不久前又壞了。
劉先生認為，被撬車(chē)距離保安崗亭只有50米的距離，保安沒(méi)有理由看不見(jiàn)。至于保安夜里每?jì)尚r(shí)巡邏一次的規定，劉先生認為肯定也沒(méi)有沒(méi)有認真執行。
物業(yè)告知劉先生，其交的物業(yè)費和停車(chē)費只是用于場(chǎng)地租賃，物業(yè)不負有安全保管的責任。這讓劉先生十分惱怒，認為物業(yè)在推脫。
物業(yè)：已經(jīng)盡責
物業(yè)公司經(jīng)理田先生說(shuō)，該小區周?chē)伟睬闆r較差，相鄰的市場(chǎng)和小區內均發(fā)生過(guò)大規模車(chē)牌被撬事件。
“凌晨3：45，保安在業(yè)主之前就發(fā)現了車(chē)牌被撬，交接班時(shí)也作了告知�！辫b于業(yè)主情緒激動(dòng)，保安才“保持沉默”的。
發(fā)生撬牌的小區二期沒(méi)有監控設施，且正在實(shí)施燈光改造工程。雖然相距50米，但被撬車(chē)輛與保安崗亭間還隔著(zhù)兩幢房屋，所以保安看不見(jiàn)。夜間的巡更記錄顯示，保安認真執行了每?jì)尚r(shí)一次的巡邏。
目前，物業(yè)管理處已經(jīng)調看了監控錄像，并派人在小區里搜索車(chē)牌，都沒(méi)有結果。
管理處已召開(kāi)了緊急會(huì )議，要求加強對陌生人的盤(pán)查，加強對二期的巡邏，在巡更期間穿插巡視。
[律師提醒]
業(yè)主承擔舉證責任
上海凌云永然律師事務(wù)所律師張黔林認為，物業(yè)是否承擔責任，要結合具體的情況綜合來(lái)看。如果物業(yè)保安發(fā)現有可疑人員而沒(méi)有進(jìn)行盤(pán)問(wèn)，或沒(méi)有按規定巡查，或者監控設施存在一定的問(wèn)題，而這些和牌照被盜有一定的因果關(guān)系，物業(yè)公司就要承擔賠償責任了。
另有法律界人士指出，業(yè)主和物業(yè)公司間的權責關(guān)系主要靠物業(yè)合同來(lái)規范。為規避風(fēng)險，物業(yè)公司大都不會(huì )在合同中承諾安全保障責任，因此一旦物業(yè)出現管理失職，業(yè)主要承擔更多的舉證責任。(胡曉玲)
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