名震一時(shí)的“廣州物業(yè)維修資金第一案”——東悅居小業(yè)主狀告開(kāi)發(fā)商追繳專(zhuān)項維修資金案在市國土房管局支持下，最終獲得成功，目前，開(kāi)發(fā)商已將拖欠東悅居業(yè)主的187萬(wàn)維修資金全數存入政府指定的專(zhuān)用賬戶(hù)。昨日，記者從廣州市國土房管局獲悉，市政協(xié)副主席郭錫齡帶領(lǐng)12位政協(xié)委員近日就物業(yè)專(zhuān)項維修資金管理問(wèn)題進(jìn)行了調研，期間國土房管部門(mén)、業(yè)主、法院、銀行等方面都就此發(fā)表意見(jiàn)。
據介紹，廣州市根據1998年廣東省人大頒布實(shí)施的《廣東省物業(yè)管理條例》，早于1999年8月建立了專(zhuān)項維修資金制度。截至2007年9月底，全市商品住宅專(zhuān)項維修資金歸集總額達22.15億元(含已使用的0.1446億元)。
率先實(shí)行維修資金一戶(hù)一卡
市國土房管局副局長(cháng)劉仲?lài)硎�，在追繳問(wèn)題上，由于《廣東省物業(yè)管理條例》與建設部、財政部頒布的《關(guān)于印發(fā)〈住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法〉的通知》在專(zhuān)項維修資金繳交主體方面發(fā)生了沖突，前者規定繳交主體為開(kāi)發(fā)建設單位，后者規定繳交主體為業(yè)主，繼而引發(fā)了業(yè)主、開(kāi)發(fā)建設單位對1998年10月—2003年9月期間專(zhuān)項維修資金繳交主體的爭議，“廣州物業(yè)維修資金第一案”正是在這種情況下產(chǎn)生。
劉仲?lài)f(shuō)，根據《廣東省物業(yè)管理條例》規定，對于開(kāi)發(fā)建設單位拒絕繳交專(zhuān)項維修資金的，行政主管部門(mén)只能責令期限改正，無(wú)權強制追討。為此，市國土房管局下一步將爭取立法部門(mén)盡快解釋法律適用問(wèn)題，明確繳交主體，加快推進(jìn)《廣州市物業(yè)管理規定》的立法進(jìn)度，盡快制定和完善專(zhuān)項維修資金的管理和使用辦法。
同時(shí)，為了防止專(zhuān)項維修資金被挪用、侵占，廣州在全省率先實(shí)行指定銀行代管和“一戶(hù)一卡”制度，業(yè)主可憑專(zhuān)項維修資金卡到銀行查詢(xún)資金使用情況，有效地保證了資金安全和合法使用。(記者李婧 通訊員陳菁)
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