發(fā)表評論 昌平區二撥子村龍興園西區居民在入住房屋近5年后，未能辦理房產(chǎn)證。在向昌平區國土資源局信訪(fǎng)辦反映情況后，得到的答復是他們未接到二撥子村有建住宅樓的申請，也從未辦理過(guò)二撥子村住宅樓占地的審批手續。
業(yè)主 曾承諾40個(gè)月內辦房產(chǎn)證
龍興園西區的居民張先生稱(chēng)，他是昌平區二撥子村的村民，2003年4月在龍興園西區買(mǎi)了一套房子，當時(shí)是和北京新龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的房屋預售契約。契約中稱(chēng)，北京新龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司保證在40個(gè)月內辦理好房屋產(chǎn)權證。
前日，張先生出示的房屋預售契約顯示，張先生以3080元每平米的價(jià)格在龍興園西區買(mǎi)了一套110多平方米的房屋。
張先生稱(chēng)，距2003年買(mǎi)房已將近5年時(shí)間，房產(chǎn)證卻一直辦不下來(lái)，每次與開(kāi)發(fā)商交涉總是說(shuō)很快可以辦下來(lái)，但每次都沒(méi)有明確的答復，就這樣一直拖著(zhù)，“住著(zhù)沒(méi)有安全感，連出租都比較困難�！�
張先生介紹，2003年出售的龍興園西區一區占地80多畝，總共19棟樓，共有住房400多套，龍興園西區二區于2006年建設，共9棟樓，占地70多畝。
房屋銷(xiāo)售員 房屋屬小產(chǎn)權無(wú)法辦房產(chǎn)證
前日下午，記者以買(mǎi)房者的身份前往龍興園西區二區銷(xiāo)售部。一名工作人員稱(chēng)，該處房屋銷(xiāo)售均價(jià)為7800元每平方米，須一次性付款，該房屋屬于二撥子村集體產(chǎn)權，是小產(chǎn)權房，目前無(wú)法辦理房產(chǎn)證，如果以后國家政策有變，則可以補辦。該房屋比周邊房?jì)r(jià)都要低，購買(mǎi)即可入住。沒(méi)有房產(chǎn)證并不會(huì )有實(shí)質(zhì)的影響。
昨日，北京新龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室的一名工作人員稱(chēng)，如果屬于村集體房，購房者應與村集體簽訂購房合約，至于張先生反映的情況，因相關(guān)領(lǐng)導出差，目前無(wú)法作出答復。
昌平區二撥子村村委會(huì )的一名工作人員稱(chēng)，龍興園西區的情況比較復雜，相關(guān)負責人不在，他不太了解情況。
- 表態(tài)
昌平區建委 此地涉嫌違規建地
2006年年底，張先生曾向昌平區國土資源局反映，并得到了答復。張先生出示的昌平區國土資源局答復書(shū)顯示，該局未接到二撥子村有建住宅樓的申請，也從未辦理過(guò)二撥子村住宅樓占地的審批手續。
該局處理意見(jiàn)上稱(chēng)，凡建設項目占用土地的必須履行基本建設報批手續，對未經(jīng)批準的建設用地，將立案調查。
昨日，昌平區建委一人員稱(chēng)，二撥子村龍興園西區涉嫌違規建地，小產(chǎn)權房目前不能辦理房產(chǎn)證，不受法律保護，建議居民盡量不要購買(mǎi)此類(lèi)房屋。(記者朱開(kāi)云)
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