發(fā)表評論 記者近日獲悉，廣州不少樓盤(pán)都趕在春節前推出新貨，或繼續促銷(xiāo)賣(mài)樓，力求“谷”出漂亮的成交業(yè)績(jì)。而元旦過(guò)后至春節期間的樓價(jià)如何？這是購房者當前最關(guān)心的問(wèn)題。記者從采訪(fǎng)中了解到，不少樓盤(pán)在春節前繼續執行前期優(yōu)惠登記時(shí)的價(jià)格，沒(méi)有提價(jià)的跡象。
不少樓盤(pán)維持前期優(yōu)惠
2008年開(kāi)年后，馬上進(jìn)入春節前的推貨檔期，不少拿到年終獎金的市民會(huì )選擇在過(guò)年前購房過(guò)新年。為了吸引這批買(mǎi)家，目前在售的大部分樓盤(pán)都在農歷新年前維持元旦時(shí)的折扣優(yōu)惠。如上周六，天河公園旁的歷德雅舍三期小復式開(kāi)售，價(jià)格從1.8萬(wàn)元/平方米起，由于小復式產(chǎn)品實(shí)用率達140%，也就是說(shuō)按實(shí)用面積計算的話(huà)均價(jià)最低為1.3萬(wàn)多元/平方米。發(fā)展商表示，樓盤(pán)開(kāi)售后仍將維持登記期間的9折優(yōu)惠。
在不少樓盤(pán)的售樓部，記者見(jiàn)到，不少購房者首先詢(xún)問(wèn)的都是單位可打多少折。目前打折搞促銷(xiāo)活動(dòng)的樓盤(pán)以大集團發(fā)展商較多，而中小型開(kāi)發(fā)商則做法不同，有的對樓盤(pán)實(shí)行同層單位統一定價(jià)，有的送物管費或收樓禮包等。如去年12月底開(kāi)盤(pán)的白云區元鳳華庭，銷(xiāo)售人員稱(chēng)，樓盤(pán)打98折后，5層的單位無(wú)論朝向和戶(hù)型都是10200元/平方米。
市區新盤(pán)價(jià)格企穩
據悉，近年供應量一直不多的老城區樓市將是春節前樓市的熱點(diǎn)。越秀、荔灣兩區將有八九百套新貨供應市場(chǎng)。其中美荔心筑、荔景華庭、逸彩新世界、力訊·原筑、恒荔灣畔、芳鄰美地、三木國際公寓、文星閣和越秀上品軒等樓盤(pán)或開(kāi)盤(pán)或推新貨，讓老城樓市成為關(guān)注點(diǎn)。
記者了解到，春節前后市區將推出的新盤(pán)價(jià)格比較穩定。如將于2月份推出的萬(wàn)科金色荔苑，預計價(jià)格在15000元/平方米左右，比去年底同一路段的萬(wàn)科金色康苑略高。
除了老城區樓市大熱外，花都不少樓盤(pán)大推特價(jià)單位，希望吸納抄底的買(mǎi)家。如豪利花園4500元/平方米推售洋房，售價(jià)比國慶前低了一成。另外，大運家園、星緣美居等國慶后開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)也加推新單位。
開(kāi)發(fā)商定價(jià)顯猶豫
總的來(lái)說(shuō)，當前發(fā)展商對于樓盤(pán)定價(jià)都存在心大心細的情況。尤其是在拍出天河區絹麻廠(chǎng)地王后，發(fā)展商顯得更猶豫。如天河區某樓盤(pán)在前一天還宣布樓盤(pán)在1月31日前都實(shí)行歲末優(yōu)惠：三天之內交齊首期房款，購兩房單元每平方米減1500元、3房以上單元每平方米減2500元。
但在次日員村絹麻廠(chǎng)地塊拍出1.3萬(wàn)多元/平方米的地價(jià)后，該發(fā)展商馬上宣布停止原來(lái)的優(yōu)惠，并稱(chēng)樓盤(pán)是“筍盤(pán)”。記者隨后在該樓盤(pán)遇見(jiàn)了一位正在看樓的市民，他表示是沖著(zhù)優(yōu)惠而來(lái)的，如果樓盤(pán)停止優(yōu)惠調高樓價(jià)的話(huà)，應會(huì )根據自己的需要來(lái)決定是否購買(mǎi)。(謝蔓 黃穎)
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