根據廣州市國土房管局最新統計，自去年商品房預售款監控系統啟用以來(lái)，已經(jīng)對470個(gè)商品房項目進(jìn)行了監管，監控預售款首期款149.28億元，占總房款362.01億元的41.24%。
根據《廣東省商品房預售管理條例》，廣州市于1999年開(kāi)始對商品房預售款實(shí)施監控。2006年5月30日，廣州市國土房管局在“房屋管理系統”的基礎上開(kāi)發(fā)啟用了商品房預售款全額全程監控系統。據介紹，這是國內率先開(kāi)發(fā)并應用于商品房預售款管理的監控系統。
據統計，自系統實(shí)施以來(lái)，相關(guān)部門(mén)已審核開(kāi)發(fā)商使用預售款292.5億元。根據規定，開(kāi)發(fā)企業(yè)每次申請劃撥使用監控賬戶(hù)內預售款，須先如實(shí)填報相應的申請事項及有關(guān)工程、材料等合同信息。
市國土房管局表示，對商品房預售款進(jìn)行監控有利于防范預售商品房“爛尾”的風(fēng)險，保證預售款在項目竣工之前，只能用于購買(mǎi)項目建設必須的建筑材料、設備和支付項目建設的施工進(jìn)度款及法定稅費，做到專(zhuān)款專(zhuān)用。近年，廣州市已經(jīng)有效遏止了因挪用預售款而導致的項目爛尾。
市國土房管局提醒市民，在與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，注意妥善保管在“房屋管理系統”(即“陽(yáng)光家緣”)網(wǎng)上聯(lián)機打印的每一期繳款通知書(shū)，它是購房者繳交預售款的重要依據。(王衛國 饒蘭)
