記者10日從北京市建設委員會(huì )獲悉,捂盤(pán)惜售、發(fā)布虛假廣告、收取誠意金等26種房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的違規行為今后將受?chē)缿汀?/p>
據北京市建委相關(guān)負責人介紹,為規范北京房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè),提高房地產(chǎn)經(jīng)紀機構服務(wù)質(zhì)量,維護房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,北京市建委頒布了《關(guān)于加強北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案管理和動(dòng)態(tài)監管工作的通知》。這個(gè)將于4月15日開(kāi)始實(shí)施的通知明確規定了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、人員的26種違規行為將受處罰。
據了解,處罰的范圍包括:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、人員與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司串通,互相炒賣(mài)房號、捂盤(pán)惜售;未使用行政主管部門(mén)或行業(yè)組織推行的合同示范文本,利用格式合同對委托方做出不合理、不公正約定的;利用虛假信息、過(guò)時(shí)信息進(jìn)行宣傳,發(fā)布虛假廣告、簽訂虛假合同;互相串通以假出租、假出售等方式騙取中介費、服務(wù)費、看房費、誠意金以及類(lèi)似性質(zhì)費用等。
北京市建委負責人稱(chēng),對存在上述違規行為的房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)和個(gè)人,情節嚴重或整改不合格的,北京市建委將會(huì )對違規行為曝光,同時(shí)按照有關(guān)規定將其違法違規情況記入信用檔案,依法進(jìn)行處罰。
《通知》還規定,北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在設立時(shí)要到所在區縣建委(房管局)辦理初始備案。初始備案時(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構須有4名房地產(chǎn)經(jīng)紀人員、分支機構須有2名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀人員取得房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)資格;房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或其下設的分支機構備案內容發(fā)生變更的,應進(jìn)行變更備案;一年有效期后進(jìn)行續期備案。(孫曉勝)