記者昨日從廣州市地稅局獲悉，省財政、地稅部門(mén)日前聯(lián)合轉發(fā)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于單位低價(jià)向員工售房有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》(財稅[2007]13號)，對于一些企事業(yè)單位將自建住房以低于購置或建造成本價(jià)格銷(xiāo)售給職工是否征收個(gè)人所得稅的政策作出了明確規定。據了解，員工在買(mǎi)單位低價(jià)房差價(jià)部分須繳納個(gè)人所得稅。
通知中規定，根據住房制度改革政策的有關(guān)規定，國家機關(guān)、企事業(yè)單位及其他組織在住房制度改革期間，按照所在地縣級以上人民政府規定的房改成本價(jià)格向職工出售公有住房，職工應支付的房改成本價(jià)格低于房屋建造成本價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格而取得的差價(jià)收益，免征個(gè)人所得稅。
但是除上述情形外，單位按低于購置或建造成本價(jià)格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價(jià)部分，屬于個(gè)人所得稅應稅所得，應按照“工資、薪金所得”項目繳納個(gè)人所得稅。所稱(chēng)差價(jià)部分，是指職工實(shí)際支付的購房?jì)r(jià)款低于該房屋的購置或建造成本價(jià)格的差額。
同時(shí)，員工取得上述應稅所得，需要比照《國家稅務(wù)總局關(guān)于調整個(gè)人取得全年一次性獎金等計算征收個(gè)人所得稅方法問(wèn)題的通知》(國稅發(fā)[2005]9號)規定的全年取得一次性獎金的征稅辦法，計算征收個(gè)人所得稅，即先將全部所得數額除以12，按其商數并根據個(gè)人所得稅法規定的稅率表確定適應的稅率和速算扣除數，再根據全部所得數額、適用的稅率和速算扣除數，按照稅法規定計算征稅。另外，在今年2月8日前未征稅款不再追征，已征稅款不予退還。(李杉 王媛媛）
