在上海市房地局最新發(fā)布的各項公告中，南京政治學(xué)院上海五角場(chǎng)土地使用權的轉讓公告成為關(guān)注點(diǎn)之一。這幅按照《軍用土地使用權競價(jià)轉讓辦法》實(shí)行轉讓的土地，成為上海實(shí)行土地公開(kāi)招拍掛出讓以來(lái)，第一幅以市場(chǎng)化公開(kāi)途徑出讓的軍隊用地。
該幅地位于上海市楊浦區翔殷路1157號，土地總面積為23522.9平方米，規劃作為商業(yè)、辦公綜合用地。在轉讓公告中，轉讓方提出的條件已明確將外資“隔離”在外，要求具有一級房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、注冊資本金5000萬(wàn)元人民幣以上或更高、同期銀行存款2億元人民幣以上或更高的中資房地產(chǎn)企業(yè)參與。
記者詢(xún)問(wèn)轉讓方相關(guān)負責人，據稱(chēng)，該幅地將在6月1日至6日期間接受競價(jià)報名，6月21日為最后競價(jià)時(shí)間。對于這幅首次公開(kāi)現身于上海土地出讓市場(chǎng)的軍隊用地，負責人表示“目前已有電話(huà)咨詢(xún)”，但最終有哪些企業(yè)參與競價(jià)，現在還未到公開(kāi)時(shí)間。
按照相關(guān)解釋?zhuān)婈牽沼嗤恋剞D讓?zhuān)鋵?shí)質(zhì)就是軍隊單位將依法取得的劃撥土地以有償方式轉為民用，不再作為軍事用地。
業(yè)內人士指出，長(cháng)久以來(lái)，軍隊空余土地轉讓操作通常采用協(xié)議出讓的方式。今年2月底，由國土資源部、財政部、中國人民解放軍總后勤部聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于加強軍隊空余土地轉讓管理有關(guān)問(wèn)題的通知》規定，軍隊空余土地必須在當地統一的土地市場(chǎng)上公開(kāi)轉讓?zhuān)础皟r(jià)高者得”原則確定土地使用權人。(唐文祺)
