北京市統計局、國家統計局北京調查總隊24日聯(lián)合對外發(fā)布消息，北京五環(huán)路以?xún)茸≌诜烤鶅r(jià)過(guò)萬(wàn)元，為此政府“兩限房”供給也在加速。
數據顯示，目前北京四環(huán)路以?xún)茸≌诜烤鶅r(jià)達到每平方米13696元，四環(huán)至五環(huán)路地區為每平方米11439元，五環(huán)至六環(huán)路地區為每平方米8006元，六環(huán)路以外地區為每平方米5385元。
商品房銷(xiāo)售面積
和施工面積持續雙降
上半年，北京市商品房現房和期房銷(xiāo)售面積，分別比去年同期下降43.9%和19.5%。北京住宅施工面積和新開(kāi)工面積繼續呈下降趨勢，同比分別下降6.6%和21.9%。其中寫(xiě)字樓和商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房新開(kāi)工面積均呈下降趨勢，分別下降23.9%和50.1%。對未來(lái)北京的房屋供給的影響正在加大。
1～6月，北京市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速就已呈現下降態(tài)勢，同比回落了9.9個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全社會(huì )投資比重也有下降，其中二季度的比重比一季度的56.7%降低5.5個(gè)百分點(diǎn)。
北京市統計局和國家統計局北京市調查總隊分析認為，去年北京城市改造完成的投資額較大，在同期基數較大的狀況下，使得今年4月以來(lái)出現了投資增幅放緩態(tài)勢。
政府“兩限房”供給加速
新加坡凱德置地中國控股集團北京地區副總經(jīng)理毛大慶在接受本報采訪(fǎng)時(shí)則分析說(shuō)，從去年開(kāi)始的土地供給減少也是重要原因，這樣將整合更多的土地在今年供給“兩限”房。
從數據看，上半年北京市政府已推出了八宗土地136公頃供給“兩限”房，已完成了今年推出計劃的79%。而經(jīng)濟適用房在上半年的土地供給已相當于全年計劃的61%。
政策推動(dòng)下，上半年北京經(jīng)濟適用房新開(kāi)工面積60.3萬(wàn)平方米，增長(cháng)14.4%�？⒐っ娣e保持年初以來(lái)的增長(cháng)趨勢，達128.5萬(wàn)平方米，增長(cháng)45.5%。
“政府不僅在做保障性住房的體系的建設，同時(shí)也拿出了行動(dòng)，推出一些適應中低收入家庭居住的這樣一些地塊蓋了房子，”北京市統計局副局長(cháng)于秀琴表示，“但由于住房這個(gè)產(chǎn)品生產(chǎn)周期相對要長(cháng)，今年形成供應，估計供應要明年甚至后年，短期內由于供給增長(cháng)和需求增長(cháng)之間的矛盾不能緩解，房?jì)r(jià)上漲應該說(shuō)還是一個(gè)基本現實(shí)�！�(汪時(shí)鋒）
