民意焦點(diǎn)＜＜＜
南京市本月起對二手房交易將實(shí)行新的資金監管方式，今后市民在買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，買(mǎi)方只需直接把房款匯入指定的銀行專(zhuān)用賬戶(hù)，交易完成后，銀行再通過(guò)轉賬方式將錢(qián)劃入賣(mài)方手中，中介將碰不到房款。
據南京市房管部門(mén)介紹，《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》配套的“交易結算資金監管程序規定”將在本月全面強制推行�！掇k法》推出的資金監管模式是：房產(chǎn)管理部門(mén)在南京各大銀行開(kāi)設“客戶(hù)交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)”，名稱(chēng)后加注“客戶(hù)交易結算資金”字樣，交易結算資金的存儲和劃撥均通過(guò)這個(gè)專(zhuān)用賬戶(hù)進(jìn)行，買(mǎi)方的購房資金在辦理房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)前可一次存入也可分批存入。本月全面推行后，老百姓的購房款不再經(jīng)過(guò)中介，作為賣(mài)方的房主也不用擔心中介“吃”房子的差價(jià)了。同時(shí)，由于中介接觸不到房款，指望靠沉淀資金或者“吃差價(jià)”賺取利潤的路也將被“堵死”。
民意爭鳴＜＜＜
邵先生(南京市鼓樓區市民)中介公司盈利的主要手段應該是收取中介費，而不是通過(guò)吃差價(jià)獲得非法的利潤。如果是這樣那就太黑心了，這種缺失誠信的中介公司也許會(huì )得利一時(shí)，但它絕對不會(huì )長(cháng)期生存下去，無(wú)法在市場(chǎng)上立足。對于南京市的新規我表示贊成。因為這一新規能夠規范中介公司的行為，起到約束的作用，最大程度上維護買(mǎi)房人的利益，增加了買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的安全性。其次我認為買(mǎi)房人在交易過(guò)程中應該提高自身的警惕性，不要過(guò)分依賴(lài)中介公司。如果有條件的可以親自去尋找合適的住房，避免受騙上當。
許先生(南京市龍蟠南路市民)隨著(zhù)房?jì)r(jià)過(guò)快地增長(cháng)，買(mǎi)二手房的人逐漸增多，但是相應的法律條文卻始終不到位，這就使得某些黑中介有空可鉆。買(mǎi)賣(mài)雙方利益容易受損。南京出臺新規本意是好的，但是黑中介也不會(huì )坐以待斃，心甘情愿地“挨打”。他們會(huì )提高中介費用甚至可能出現中介公司聯(lián)合起來(lái)抵制新規，不為市民提供有關(guān)二手房方面的服務(wù)。我以為政府近年來(lái)出臺的文件和規定已經(jīng)夠多了，黑中介之所以還是如此猖狂，主要是因為執法的力度不夠。所以現階段政府關(guān)鍵該考慮如何利用已有的規定維護市民的利益，而不是花時(shí)間和精力去研究新規。
楊小姐(南京市長(cháng)江路市民)中介的出現順應了市場(chǎng)的發(fā)展，一個(gè)沒(méi)有中介公司的社會(huì )真的很難想象會(huì )是什么樣。隨之而來(lái)的問(wèn)題也需要我們主動(dòng)地面對�，F在有些中介公司的行為已經(jīng)引起了社會(huì )極大的不滿(mǎn)，中介行業(yè)正在走向暴利的行列。政府這一規定僅僅局限于二手房方面，對中介公司的其他違法行為并沒(méi)有明確地標示，這樣中介行業(yè)的毒瘤就無(wú)法根治。我認為政府應該及早細化相關(guān)的法律法規，否則，只可能解決某一方面的問(wèn)題，中介非法獲利的手段還會(huì )有很多。(戴青園)
