時(shí)下?lián)碛袃商追坎⒊鲎馄渲幸惶椎臉I(yè)主越來(lái)越多，而私訂協(xié)議共同規避出租所得稅的做法也屢見(jiàn)不鮮。近日，廣州市地稅局便查處了一批類(lèi)似的個(gè)案，當中有部分人被通知催繳稅款卻還不知“理由何在”。廣州市民張先生便是其中一例。
當張先生收到了一份區地稅局發(fā)來(lái)稅款催繳通知單、要求他為出租的一套房屋繳稅款時(shí)，他還振振有詞，覺(jué)得非常委屈。原來(lái)，他在出租房屋時(shí)明明和承租方約定稅款由承租方來(lái)承擔，涉稅問(wèn)題應該找承租方，現在稅務(wù)機關(guān)為什么要求他來(lái)繳稅呢？
據了解，張先生因為在年初的時(shí)候喬遷新居，將原先的住房租給李某。雙方協(xié)商張先生每月只收取1000元作為房屋租金，其他如水電費、物業(yè)管理費等都由李某自行承擔。張先生還特別提出，每月收取的1000元屬于“純租金”，由此產(chǎn)生的稅款由李某承擔，并在合同中明確規定由李某繳納稅款。但在房屋出租后，李某并未到所在街道的出租屋管理中心申報繳納稅款，地稅部門(mén)就對屋主張先生發(fā)出了繳稅通知。
針對張先生的疑問(wèn)，廣州地稅局解釋理由有二：一是納稅義務(wù)不得隨合同約定而轉移。根據稅法的規定，房屋租賃應該以出租方為納稅義務(wù)人，無(wú)論合同如何規定，張先生作為出租方，是稅法規定的納稅義務(wù)人，出租房屋所產(chǎn)生的稅款應由張先生承擔。二是《房屋租賃合同》中關(guān)于稅款由承租人李某繳納的約定不合法。根據《稅收征管法實(shí)施細則》第三條規定：“納稅人應當依照稅收法律、法規的規定履行納稅義務(wù)”。其簽訂的合同、協(xié)議等與稅收法、行政法規相抵觸的，一律無(wú)效；張先生和李某的“約定”違背了稅法的規定，根據《合同法》的相關(guān)規定，合同條款若與法律法規相抵觸，不受法律的保護。
因此，張先生出租房屋所產(chǎn)生的稅款應以其本人為納稅義務(wù)人，必須按期如實(shí)繳納。(朱桂芳)
