全國人大常委會(huì )日前開(kāi)始審議城市房地產(chǎn)管理法修正案草案，多位委員贊成該修正案，其中有委員提出應該關(guān)注小產(chǎn)權問(wèn)題。
在分組審議城市房地產(chǎn)管理法修正案草案的現場(chǎng)，鄭功成委員表示贊成城市房地產(chǎn)管理法修正案，“現在是工業(yè)化發(fā)展時(shí)期，需要大規模的建設，所以通過(guò)對城市房地產(chǎn)管理法的修訂，找到維護公共利益和維護私人利益的結合點(diǎn)與平衡點(diǎn)，這是非常重要的。本草案規定為了公共利益還是可以拆遷的，同時(shí)強調了足額補償和解決被拆遷者居住條件，是合理的�！�
國務(wù)院法制辦會(huì )同建設部擬訂了城市房地產(chǎn)管理法修正案草案，建議在城市房地產(chǎn)管理法第一章總則中增加一條：“為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個(gè)人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規定�！�
對此，郭鳳蓮委員說(shuō)：“城市房地產(chǎn)管理法修正案草案增加的這一條，我感到非常好。增加這一條，不論是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)也好，還是鄉村城鎮規劃建設也好，都明確了為了公共利益的需要國家依法征用國有土地，并依法給予補償，這樣既減輕了政府的負擔，也減輕了開(kāi)發(fā)商的負擔，還能引導老百姓顧全大局，減少老百姓的埋怨情緒�！�
王永炎委員則提出，應研究小產(chǎn)權的問(wèn)題，“小產(chǎn)權的問(wèn)題有很大的爭議。農民在一段時(shí)間出去打工了，但他們出外打工并不穩定，掙不到錢(qián)，或因患病，或是其他原因又回村了，回村以后要有住房，找村委會(huì )和鎮政府，想再要一塊宅基地來(lái)蓋房，當然這絕對不可能，所以農民要追回他們以前賣(mài)出的房，于是買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生爭議�！�
他指出，在北京市和一些省市都有類(lèi)似的問(wèn)題�！叭绫本┙伎h，看上去蓋的小產(chǎn)權的房是村里的集體用地，也有分給農民自己在宅基地上建的房拆了以后蓋樓，一片一片的，大概賣(mài)到2000-3000塊錢(qián)一平米，應該怎樣處置是個(gè)問(wèn)題。有人說(shuō)，憲法是允許的。另一些人說(shuō)物權法沒(méi)說(shuō)不可以，這在法律上是一塊灰色的地帶�！彼赋�，這個(gè)問(wèn)題的影響面還很寬，政策性很強，應予一定的重視。(呂蓁)
