中新網(wǎng)9月28日電 中國人民銀行、中國銀行業(yè)監督管理委員會(huì )9月27日共同發(fā)布了《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，對商業(yè)性房地產(chǎn)信貸政策進(jìn)行了調整。有關(guān)負責人就此次政策調整回答了記者提出的問(wèn)題。
通知指出，商業(yè)用房購房貸款首付款比例不得低于50%，期限不得超過(guò)10年，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍，具體的首付款比例、貸款期限和利率水平由商業(yè)銀行根據貸款風(fēng)險管理相關(guān)原則自主確定；對以“商住兩用房”名義申請貸款的，首付款比例不得低于45%，貸款期限和利率水平按照商業(yè)性用房貸款管理規定執行。
《通知》為什么提高商業(yè)用房貸款的首付款比例和利率水平？就此，該有關(guān)負責人解釋稱(chēng)，商業(yè)用房與居民住房不同，購買(mǎi)商業(yè)用房的投資性較強、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險較高，因而商業(yè)銀行在發(fā)放商業(yè)用房貸款時(shí)就承擔了較大的風(fēng)險。在目前房地產(chǎn)價(jià)格持續較快上漲的背景下，為進(jìn)一步防范商業(yè)用房貸款風(fēng)險，《通知》規定商業(yè)用房貸款的首付款比例不得低于50%，期限不得超過(guò)10年，貸款利率不得低于人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍，具體由商業(yè)銀行根據貸款風(fēng)險管理相關(guān)原則自住確定。
同時(shí)，考慮到部分 “商住兩用房”確用于滿(mǎn)足居民住房需求，《通知》將“商住兩用房”的貸款最低首付款比例由原來(lái)的40%提高到45%，其調整幅度小于商業(yè)用房調整幅度。
相關(guān)報道
