12日，央行、銀監會(huì )齊集五大國有商業(yè)銀行信貸部門(mén)負責人，就“第二套房貸”問(wèn)題召開(kāi)聯(lián)席會(huì )議。知情人士透露，會(huì )議就“第二套住房”的認定標準達成共識，“監管部門(mén)定下三點(diǎn)基調底線(xiàn)，具體由商業(yè)銀行自己把握”。上述人士預計，下周各家銀行會(huì )就第二套房貸的實(shí)施辦法有個(gè)說(shuō)法。
自9月末《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》下發(fā)之后，圍繞如何認定“第二套住房”的問(wèn)題各方觀(guān)點(diǎn)不一。商業(yè)銀行出于業(yè)務(wù)需要，不得不由分行出面發(fā)布“地區政策”。
據悉，監管層定下的“三點(diǎn)基調”分別是：一，公積金貸款不列入認定是否為第二套住房的參考項。二，已結清借款的購房者仍可算作第一套住房貸款者。三，夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結清的，再貸款購房需算作第二套住房。
接近監管層人士表示，此次聯(lián)席會(huì )議之后監管部門(mén)不再對“第二套住房”認定進(jìn)行書(shū)面說(shuō)明，具體由商業(yè)銀行自己把握。
也就是說(shuō)，在三點(diǎn)基調之外各家銀行細則“只會(huì )緊不會(huì )松”。外資銀行方面，由于已成立法人銀行的六家銀行目前個(gè)人房貸業(yè)務(wù)量還不大，暫以原標準實(shí)施放貸。 (鄒靚)
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