中新社廣州十一月八日電(記者 陳建)記者今天從廣州市國土房管局獲悉，明年初，廣州買(mǎi)二手房的市民不需要到每個(gè)中介地鋪了解放盤(pán)信息，廣州市國土房管局表示，將在一年時(shí)間內，廣州二手房交易和租賃全部納入陽(yáng)光家緣網(wǎng)上售房系統內，確保買(mǎi)到、租到放心房。
廣州市國土房管局將會(huì )確保納入網(wǎng)站的盤(pán)源都是產(chǎn)權清晰的，免去市民買(mǎi)二手房首先要去查冊，確定房屋產(chǎn)權情況的麻煩，更能讓市民買(mǎi)到放心房。而通過(guò)網(wǎng)上簽約使二手房也不能再一房二賣(mài)，再把購房資金納入銀行的二手房監控賬戶(hù)，這將全面保障市民買(mǎi)賣(mài)二手房和租賃二手房的安全。此外，通過(guò)將二手住房買(mǎi)賣(mài)和租賃行為納入“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)絡(luò )信息化管理的契機，可以加強出租屋的綜合管理，進(jìn)一步遏止“私租”行為。
對于全市二手房放盤(pán)信息納入陽(yáng)光家緣網(wǎng)站以及二手房交易實(shí)行網(wǎng)上簽約，廣州中介公司反應不一。一些大中介公司表示歡迎，認為二手房買(mǎi)賣(mài)從此多了一個(gè)更權威的信息平臺。此舉還有利于凈化二手房交易市場(chǎng)，一些“三無(wú)地鋪”、“野雞地鋪”將不可能出現在這個(gè)平臺，使市民能更放心買(mǎi)二手房。
不過(guò)，也有地產(chǎn)中介擔心，推行二手住房網(wǎng)上交易和網(wǎng)上租賃，是參照一手住房預售款全程全額監控的做法，而據了解，有關(guān)部門(mén)為此向開(kāi)發(fā)商收取一筆預售款監控的“管理費”之類(lèi)的費用，如今政府部門(mén)要求中介公司在陽(yáng)光家緣網(wǎng)站放盤(pán)，也可能會(huì )以監管的名義，對每一筆交易都提取“手續費”，到頭來(lái)“羊毛出在羊身上”，最后也還是買(mǎi)家“埋單”。
一些中介公司坦言，國土房管局計劃將二手住房的買(mǎi)賣(mài)和租賃信息納入“陽(yáng)光家緣”出發(fā)點(diǎn)是好，但可能引起“行政攤派”之嫌，因為并非所有買(mǎi)二手房的人都能上網(wǎng)看信息，一些推廣如報紙、放盤(pán)小單張等平面媒介更適合普通大眾，效果也很好，而一旦在“陽(yáng)光家緣”放盤(pán)又需要付費的話(huà)，要么被迫重新調整媒體的投放比例，但效果卻未必會(huì )理想；要么另外增加陽(yáng)光家緣網(wǎng)的投放費用，而這筆費用其實(shí)也最終落到買(mǎi)家身上。(完)
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