發(fā)表評論 今后，業(yè)主房屋如果出現質(zhì)量問(wèn)題，將有望不再遭遇推諉拖延的境遇，保險公司將第一時(shí)間進(jìn)行賠付。昨天，北京啟動(dòng)建筑工程質(zhì)量保險試點(diǎn)，常營(yíng)經(jīng)適房成為首個(gè)試點(diǎn)的住宅項目。市建委委員張玉平表示，明年新建廉租房、經(jīng)適房、兩限房將全面鋪開(kāi)建筑工程質(zhì)量保險。
開(kāi)發(fā)商投保工程質(zhì)量險
據介紹，近年來(lái)北京正處于城市建設大發(fā)展時(shí)期，住宅建筑工程質(zhì)量缺陷成為社會(huì )關(guān)注的問(wèn)題之一。為此市建委和北京市保監局決定試點(diǎn)推行建筑工程質(zhì)量保險。
此次推行的工程質(zhì)量保險，投保人主要是開(kāi)發(fā)商。投保后，一旦發(fā)生工程質(zhì)量事件，將由保險公司在第一時(shí)間向受害的業(yè)主進(jìn)行賠償，此后再向設計、勘察、施工、質(zhì)量檢查控制機構等相關(guān)責任人進(jìn)行追償。
建委稱(chēng)工程造價(jià)不會(huì )增加
市建委委員張玉平介紹說(shuō)，按照常規，施工方一般只保證房屋竣工一年內的質(zhì)量問(wèn)題，因此，工程質(zhì)量保險期是從住宅竣工驗收合格滿(mǎn)一年后開(kāi)始實(shí)施的。而且保險期長(cháng)達10年，可以充分保障處于弱勢的業(yè)主的權益。
對于業(yè)主多長(cháng)時(shí)間可以拿到理賠款，中國人保相關(guān)負責人表示，房屋質(zhì)量保險的理賠程序和車(chē)險基本相同，報險后首先會(huì )進(jìn)行質(zhì)量鑒定，隨后按照程度不同賠付不同的費用。理賠的周期一般在7到10天左右。
對于進(jìn)行保險后會(huì )不會(huì )增加工程造價(jià)，進(jìn)而帶來(lái)房?jì)r(jià)上漲問(wèn)題。張玉平表示，目前，建設工程竣工后，建設單位通常保留5%左右的工程款不支付給施工單位，以作為工程質(zhì)量保修費用。實(shí)行建筑工程質(zhì)量保險后，可以將這筆費用中的一部分，如3%作為建筑工程質(zhì)量保險的基礎費率。因此工程造價(jià)并不會(huì )增加。
商品房也將適時(shí)推行
昨天，中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司北京分公司與首開(kāi)、住總、建工、金隅嘉業(yè)4家經(jīng)濟適用房、兩限房開(kāi)發(fā)商簽訂了協(xié)議，北京首批試點(diǎn)選擇常營(yíng)經(jīng)適房項目中的4棟住宅樓。張玉平表示，首批試點(diǎn)選擇新開(kāi)工的常營(yíng)經(jīng)適房項目，是因為該項目中既包括經(jīng)適房也包括廉租房，而這部分住宅是最需要保證質(zhì)量的。如果試點(diǎn)順利，常營(yíng)項目所有住宅樓將全部上保險。
張玉平透露，明年，建筑工程質(zhì)量保險將在新建的廉租房、經(jīng)適房、兩限房全面鋪開(kāi)。商品房今后也將適時(shí)推行。(記者馬力)
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