發(fā)表評論 因未按照合同約定的期限，付清全部地價(jià)款，北京市國土局日前宣布，北京森彥體育娛樂(lè )中心有限公司的森彥體育娛樂(lè )中心等3宗土地，被解除出讓合同，收回國有土地使用權。
商家回應 手頭沒(méi)錢(qián)只能被收回
這三宗土地分別為北京京西北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的物業(yè)管理服務(wù)樓、北京森彥體育娛樂(lè )中心有限公司的森彥體育娛樂(lè )中心，北京京都廣鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的騾馬市大街南側酒店。分別位于豐臺、朝陽(yáng)和宣武。
昨晚，京都廣鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司一工作人員表示，這塊地是公司在2005年11月22日簽訂土地出讓合同的，合同價(jià)款為2938.5005萬(wàn)元，樓面地價(jià)達934元/平方米，目前這塊地的樓面地價(jià)至少要在一萬(wàn)元以上。
該人員表示，公司當初拿到這塊地是計劃建設酒店，并在2005年12月27日獲得了北京廣鑫酒店工程項目立項核準的批復，但是后來(lái)由于資金緊張，加上央行6次加息帶來(lái)的經(jīng)濟壓力，又到年底，需要用錢(qián)的地方非常多，公司沒(méi)有辦法付清全部地價(jià)款，因為此眼睜睜地看著(zhù)這塊地被收回。
業(yè)內說(shuō)法 有利于盤(pán)活閑置土地
北京陽(yáng)光100集團副總裁范小沖、當代集團總裁張雷等人表示，每平方米的地價(jià)千元都不到，開(kāi)發(fā)商仍付不起，充分說(shuō)明目前中小開(kāi)發(fā)商正在經(jīng)歷資金緊張，繼而將會(huì )有一些實(shí)力不強的中小地產(chǎn)企業(yè)因為資金鏈斷裂而慢慢退出地產(chǎn)舞臺。
范小沖表示，央行的6次加息除了給購房者以很大壓力之外，對開(kāi)發(fā)商的影響也將漸漸顯現，有些開(kāi)發(fā)商因為資金實(shí)力不到位，被迫吐出手中的項目。從另一個(gè)角度來(lái)分析，也有利于盤(pán)活閑置土地，激活北京房地產(chǎn)市場(chǎng)，使其朝著(zhù)更健康的方向發(fā)展。(吳�；� 馬力）
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