發(fā)表評論 “兩會(huì )”召開(kāi)之際，房地產(chǎn)交易中的資金監管問(wèn)題再度成為代表委員熱議的焦點(diǎn)。滬上有關(guān)部門(mén)已著(zhù)手引入二手房交易資金“第三方監管”，具體操作流程和實(shí)施方案已大致成形，據知情人士透露，整個(gè)方案會(huì )適時(shí)予以公布，今年二、第三季度將全面開(kāi)展試點(diǎn)，年內爭取市域范圍內全覆蓋。
本報2月29日A32版刊發(fā)《中介擴張用的是客戶(hù)房款政協(xié)委員建議強制監控房地產(chǎn)交易資金》一文，報道了全國政協(xié)委員、民盟中央副主席張圣坤建議，應盡快建立對房地產(chǎn)交易資金的強制監管制度。記者昨天從權威渠道得到最新回應，有關(guān)部門(mén)初步想法是，構建一個(gè)全市統一的中介資金監管平臺，對二手房交易資金實(shí)施有效管理；中介機構業(yè)務(wù)和資金分離；提高中介機構準入門(mén)檻，淘汰部分資金薄弱、管理松散的“劣質(zhì)”企業(yè)。
據了解，漢宇地產(chǎn)、信義房產(chǎn)、21世紀不動(dòng)產(chǎn)、中原地產(chǎn)、臺慶房產(chǎn)等5家中介公司，成為“二手房交易資金結算平臺”的首批試點(diǎn)中介公司。公開(kāi)信息顯示，目前試點(diǎn)公司監管涉及的交易只有貸款客戶(hù)交易，且在指定的銀行——中國銀行和中國工商銀行申請的貸款資金，才在試點(diǎn)范圍之內。一次性付清的交易不在試點(diǎn)之列。
上月底，浦東新區等區(縣)房地產(chǎn)交易中心率先引入二手房交易資金“第三方監管”。據工作人員介紹，此項服務(wù)是買(mǎi)賣(mài)雙方自愿申請。買(mǎi)賣(mài)雙方可選擇辦理全額資金監管或是部分資金監管，產(chǎn)權過(guò)戶(hù)后，監管賬戶(hù)解凍。一套總價(jià)200萬(wàn)元的二手房，收費一般不超過(guò)300元。(記者 楊冬)
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