“保障性的住房必須由政府投資建設”
——政協(xié)委員、民革中央經(jīng)濟委員會(huì )副主任莊威表示，應保證低收入者有房住，而非有房產(chǎn)。
評：政府應怎樣解決中低收入群體的住房問(wèn)題？業(yè)內人士認為，須建立保障性住房制度。分為兩類(lèi)：一是保障性的商品房，二是保障性的租住房。其中保障性的租住房又分為普通性租住房和廉租房。這些保障性的住房必須由政府投資建設。
保障性住房與經(jīng)濟適用房最大的區別是，保障性商品房是政府投資建設的，不是由社會(huì )開(kāi)發(fā)商出資建設，且不可轉讓?zhuān)用裰挥芯幼�。如想出售，必須出售給政府，再由政府轉賣(mài)給其他中低收入者居住。而且，保障性商品房面積不能超過(guò)70平方米，一般一居30平方米，兩居50多平方米，最大的3居也要控制在70平方米以?xún)取?/p>
“經(jīng)濟適用房應建政府回購制”
——全國政協(xié)委員、致公黨湖北省委主委姚凱倫表示，我國應該改進(jìn)和規范經(jīng)濟適用房制度，讓中低收入家庭買(mǎi)得到、買(mǎi)得起。
評：為解決好中低收入人群的住房問(wèn)題，政府不宜因商業(yè)利益而放棄了應承擔的社會(huì )責任，應把政策性住房的建設擺到更重要的位置。
因此，取消經(jīng)濟適用房直接上市銷(xiāo)售，嚴格規定居住者只有居住權而無(wú)出售權和出租權，從而截斷通過(guò)購買(mǎi)經(jīng)濟適用房牟利的“財路”。同時(shí)，還應把經(jīng)濟適用房納入社會(huì )保障體系。嚴格審查申請條件，把有限的資源投向低收入人群，還原經(jīng)濟適用房的政策性本意，保障福利政策不被扭曲。
“廉租房政策覆蓋面應擴大”
——全國政協(xié)委員、澳門(mén)地產(chǎn)業(yè)總商會(huì )會(huì )長(cháng)鐘小健表示，廉租房是面向低收入貧困家庭的福利性住房，廉租房政策是住房社會(huì )保障體系的重要環(huán)節。政府應根據各城市房?jì)r(jià)和物價(jià)水平，重新核定各地低收入家庭的標準，擴大廉租房政策的覆蓋面。
評：近幾年，國內房?jì)r(jià)不斷走高，高房?jì)r(jià)與居民收入不相稱(chēng)也越來(lái)越嚴重。因此，政府應建立地產(chǎn)自由市場(chǎng)以實(shí)現自由交易，抑制地產(chǎn)泡沫。同時(shí)，完善福利政策以緩解高房?jì)r(jià)帶來(lái)的矛盾。
政府應在現有基礎上，擴大廉租房政策的覆蓋面�？傮w上，廉租房政策對緩解城市低收入家庭住房困難起到了積極作用，但也存在不少問(wèn)題。如，廉租房覆蓋面低就是其中之一，目前國內尚有145個(gè)城市未建立廉租住房制度，相當數量的城市廉租住房建設進(jìn)展緩慢。
