房地產(chǎn)市場(chǎng)可以說(shuō)這些年政府關(guān)注、百姓關(guān)心的問(wèn)題，溫總理的報告當然也不會(huì )忽略這個(gè)問(wèn)題，在談到房地產(chǎn)業(yè)的時(shí)候，溫總理用了“適度消費”這樣的說(shuō)法，這個(gè)提法受到了眾多代表委員的關(guān)注。
國務(wù)院總理溫家寶：從我國人多地少的國情和現階段經(jīng)濟發(fā)展水平出發(fā)，合理規劃、科學(xué)建設、適度消費，發(fā)展節能省地環(huán)保型建筑，形成具有中國特點(diǎn)的住房建設和消費模式。
圍繞合理規劃、科學(xué)建設及適度消費這幾個(gè)關(guān)鍵詞，報告還提出應重點(diǎn)發(fā)展普通商品住房，建立健全廉租房制度，并改進(jìn)和規范經(jīng)濟適用房制度等內容。對此，政協(xié)委員、著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家吳敬璉指出，房?jì)r(jià)過(guò)高原因在于炒房的人多，而廉租房是低收入階層住房問(wèn)題的解決之道。
政協(xié)委員經(jīng)濟學(xué)家吳敬璉說(shuō)：“我認為最大的根源在于流動(dòng)性過(guò)剩簡(jiǎn)單地理解就是貨幣購買(mǎi)力太大也就是說(shuō)投資買(mǎi)房的人把房?jì)r(jià)抬高了我認為要解決低收入群體的住房問(wèn)題這是主要的措施而且要花大力氣不僅政府要做而且政府要拿出來(lái)錢(qián)要想辦法四兩撥千斤吸引社會(huì )投資政府貼息來(lái)搞廉租房我認為廉租房應該提到第一位�！�
吳敬璉還告訴記者，廉租房供給每增加5%，房?jì)r(jià)會(huì )下降3%-4%。他的觀(guān)點(diǎn)得到了很多代表委員的認同，他們同時(shí)指出，政府提出適度消費，核心意義在于明確政府實(shí)施房地產(chǎn)宏觀(guān)調控，并不意味著(zhù)就是用行政手段全面控制或打壓房?jì)r(jià)，要兼顧公平與效益，政府應該更了解自身扮演的角色。
政協(xié)委員經(jīng)濟學(xué)家厲以寧說(shuō)：“ 政府要花大力氣投入到經(jīng)濟適用房和廉租房當中來(lái)�！比舜蟠砦錆h市市長(cháng)李憲生說(shuō)：“ 該管的要管住，該放的要放活，市場(chǎng)有效的交給市場(chǎng)，市場(chǎng)失靈的政府抓住，在房地產(chǎn)的適度消費上面我們更多的一個(gè)是把好土地供應的閘口，另一個(gè)就是在經(jīng)濟適用房對于困難群體，特殊群體這個(gè)問(wèn)題上政府應該花更多的精力�！� 人大代表羅益峰說(shuō)：“ 現在關(guān)鍵就是第一要兌現，確實(shí)要，這個(gè)投入要保證，第二能夠嚴格地監控、監管�！闭䥇f(xié)委員民革中央副主席朱培康說(shuō)：“ 我們的觀(guān)點(diǎn)是政府要直接介入，政府根據你當地財力的情況，土地的情況你自己來(lái)掌握，我可以拿出多少土地，我可以在這方面投入多少資金，蓋多少房子，解決多少貧困戶(hù)，有一些可以作為低價(jià)賣(mài)的，經(jīng)濟適用房賣(mài)的；有些是可以作為廉租房租出去的，這是一個(gè)很好的規律�！�
