我們絲毫不懷疑政府為百姓提供充裕的廉租房的能力。只要政府下決心了，在“新三座大山”里，住房難是比就醫難、上學(xué)難更容易解決的問(wèn)題，昨天我們舉了遼寧2年蓋起6300多棟樓房改造棚戶(hù)區的例子。假若什么地方老百姓沒(méi)有廉租房住，政府的原因只有一個(gè)，“非不能也，是不為也”。
由于種種原因，現在一些地方政府出臺了好政策，也辦了好事，結果卻往往不盡如人意，給人們的感覺(jué)是播下龍種，收獲跳蚤。因此，我們在要求政府提供廉租房的同時(shí)，也要求政府管好廉租房。正如一個(gè)人做點(diǎn)好事并不難，難的是一輩子做好事不做壞事。生孩子，大多數人都會(huì )，不是天大的難事�？墒�，把孩子教育成人那才是最難最難的啊。
前事不忘，后事之師。擺在我們面前的經(jīng)濟適用房，就是一個(gè)最現實(shí)、最直接的例子。我們的經(jīng)濟適用房，本來(lái)是政府為低收入人群提供的房子，政府通過(guò)減免稅收等措施辦了實(shí)事，辦了好事�？墒�，這里面的實(shí)惠似乎被另外一些人群占有了一部分，有的人一買(mǎi)幾套、十幾套用來(lái)出租，或用來(lái)轉手倒賣(mài)，他們把經(jīng)濟適用房當成投資工具了，使經(jīng)濟適用房的性質(zhì)從根本上被改變了。
問(wèn)題十分明顯，不把經(jīng)濟適用房的投資性質(zhì)徹底打消，再蓋多少經(jīng)濟適用房，恐怕也很難讓低收入人群感受到經(jīng)濟適用。他們買(mǎi)不到，多經(jīng)濟多適用也與他們無(wú)關(guān)。相反，那些以投資為目的的買(mǎi)房者，只要能夠通過(guò)種種辦法買(mǎi)到房子，越經(jīng)濟越適用，賺得越多，投資回報率越高。
經(jīng)濟適用房的政策與實(shí)踐，值得我們做一次認真全面的檢討。順便說(shuō)一句，一些政府和部門(mén)，喜歡不斷地出臺各種各樣的新政策、新規章，卻很少有人注意出臺后的效果以及隨時(shí)加以修正。最后的結果是，一個(gè)挺好的政策，由于執行中完全走了樣子，因為缺失監督批評，只能眼睜睜地看著(zhù)一天天爛下去，等到爛透了，誰(shuí)都回天乏力，就得另起爐灶重來(lái)。廉租房的出臺，多少有些是對經(jīng)濟適用房走了樣的無(wú)奈之舉。
檢討經(jīng)濟適用房的政策，其中一條5年允許上市買(mǎi)賣(mài)，就是徹底要了命的政策。假如我們的政策制定者自己沒(méi)有投資，或是親朋好友投資經(jīng)濟適用房，你都難以想象為什么會(huì )有這樣的政策出臺。一個(gè)讓投資經(jīng)濟適用房獲利的政策，顯然是有違經(jīng)濟適用房政策的初衷。只有不許經(jīng)濟適用房隨行就市，才能扭轉這里面的投資與投機行為。
隨著(zhù)廉租房在全國建設的展開(kāi)，不能排除那些有投資與投機沖動(dòng)的人動(dòng)這個(gè)腦筋，我們的政府要管好廉租房，就要及時(shí)研究可能出現的各種問(wèn)題，制定出相關(guān)配套的政策法規。比如說(shuō)，如何防止有人通過(guò)官商勾結，搞到若干套廉租房去當“二房東”？如果沒(méi)有切實(shí)有力的政策法規，就一定會(huì )有人鉆這個(gè)空子，比寫(xiě)得還準呢。說(shuō)不定現有的這點(diǎn)微乎其微的廉租房，里面就已經(jīng)鉆進(jìn)“房耗子”，當上了“二房東”，只不過(guò)我們還不知道，輿論也沒(méi)有監督到位而已。天底下不管多好的政策法規，都有自身的漏洞。一般地說(shuō)，執行的漏洞比制定的漏洞大一萬(wàn)倍。政府的任務(wù)不僅是要組織大家去歌唱好政策、政策好，更要讓大家去及時(shí)發(fā)現問(wèn)題、解決問(wèn)題。(蘇文洋)
