在全國政協(xié)十屆五次會(huì )議舉辦的“積極應對人口老齡化”記者招待會(huì )上，全國政協(xié)人口資源環(huán)境委員會(huì )副主任鄭斯林提到了房屋反向抵押貸款的養老融資方式。鄭斯林表示，這種方式由于涉及到相關(guān)法律、評估標準、繼承權等問(wèn)題，還需要對很多問(wèn)題的防范措施加以研究。但是這件事情已經(jīng)引起了國家的高度重視，按鄭斯林的話(huà)來(lái)說(shuō)：“這個(gè)辦法是國際上通常采用的做法，我個(gè)人認為勢在必行�！�
房屋反向抵押貸款俗稱(chēng)“以房養老”，即指房屋產(chǎn)權擁有者，把房子抵押給銀行、保險公司等金融機構，后者在綜合評估各種因素后，每月給房主一筆錢(qián)，房主可繼續住，但去世后，其房產(chǎn)歸銀行等機構。這種養老融資方式，其實(shí)人們并不是很陌生，這起始于荷蘭，現在美國、法國等西方發(fā)達國家已經(jīng)建立起比較成熟制度的養老方式，幾年前就有專(zhuān)家倡議過(guò)，認為建立房屋反向抵押制度，不僅可以創(chuàng )造一種新型的養老社會(huì )保障模式，完善社會(huì )保障體系，同時(shí)也可以減輕城市老齡化對我國經(jīng)濟發(fā)展造成的沖擊，減輕國家、社會(huì )、企業(yè)、家庭及個(gè)人的壓力。
中國這個(gè)世界上人口最多的國家已經(jīng)邁進(jìn)了老齡化的大門(mén)，如何積極應對人口老齡化，顯然是一個(gè)迫在眉睫的重要問(wèn)題。但在筆者看來(lái)，考慮到我國的現實(shí)情況和傳統倫理觀(guān)念等因素，房屋反向抵押貸款的養老融資方式，在我們的國度無(wú)疑是說(shuō)易行難，真有必要先潑一盆冷水！
現在要買(mǎi)一套房，容易嗎？這個(gè)答案無(wú)疑是很肯定的：難！盡管中央調控政策頻出，但房?jì)r(jià)如今依舊“堅挺”，要買(mǎi)一套房，搭上一輩子的積蓄，說(shuō)不定還要當數年、十多年的“房奴”，每月把有限的收入緊衣縮食，用來(lái)還債。好么，好不容易到退休了，“翻身”不當“房奴”了，卻又輪到反向抵押貸款了，把房又抵押給銀行等，融資養老——有幾個(gè)老年人經(jīng)得起這樣的“折騰”？
更何況，中國人根深蒂固的傳統倫理觀(guān)念，更是“以房養老”的一大“先天”屏障。大多數老人都希望在晚年有一個(gè)溫馨、和睦的家庭環(huán)境，子孫繞膝，享受天倫之樂(lè )。如果老人不顧親情，辦理了“以房養老”，一方面會(huì )給人造成“子女不孝”、養老困難的感覺(jué)，無(wú)端地讓子女承受不必要的社會(huì )輿論壓力；另一方面，極可能會(huì )引發(fā)子女與父母的感情、財產(chǎn)危機。另外，如何處理兒女的繼承權等，恐怕也是一時(shí)難以解決的關(guān)鍵問(wèn)題。
廣州媒體曾做過(guò)的一次調查也顯示：八成老人不接受“以房養老”，認為這種“用放棄親情和關(guān)愛(ài)來(lái)?yè)Q取養老金”的方式并不可取。在這種現實(shí)背景下，就算相關(guān)法律、評估標準等問(wèn)題解決了，又有多少老年人能繞過(guò)根深蒂固的傳統倫理觀(guān)念而接軌“國際通常采用的做法”？所以，有專(zhuān)家曾預言，在中國，可能只有孤寡老人才會(huì )有“以房養老”的需求。
再者，那些沒(méi)房的老人呢？那些弱勢群體中的老年人，本來(lái)退休金就不高，如果又沒(méi)有自己的房產(chǎn)，他們豈不是空談“以房養老”？而且，這部分的數量，恐怕并不在少數。如果不從完善、健全社會(huì )養老保障機制上下工夫，他們的晚年生活，終究逃不出“凄涼”兩字！
“勢在必行”還是“說(shuō)易行難”，其實(shí)，老百姓心里是一本清清楚楚的賬�。。▍呛济瘢�
