全國政協(xié)委員、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)宋春華建議，要取得房地產(chǎn)調控實(shí)效，必須抓住重點(diǎn)，實(shí)施針對性很強的有效調控，包括，在公共財力有限的情況下，優(yōu)先保證廉租住房等。
宋春華建議，各級政府應把滿(mǎn)足低收入者保障性的基本住房需求，放在公共財力優(yōu)先支持和確保的位置，做到應保盡保。
針對“貪大求全”的住房消費，宋春華建議，在住宅建設中，必須發(fā)展節能省地型住宅，支持和鼓勵建設中小戶(hù)型的普通住房，以?xún)?yōu)惠政策加以?xún)A斜；同時(shí)對大戶(hù)型及豪宅加以限制，并建立資源補償機制，多占多收稅。他認為，發(fā)展中小戶(hù)型住宅，關(guān)鍵是通過(guò)推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現代化，發(fā)展住宅科技，做到中小戶(hù)型高舒適度，為此，政府應出臺經(jīng)濟政策，包括建立住宅產(chǎn)業(yè)現代化和科技創(chuàng )新基金，激勵企業(yè)加大住宅科技研發(fā)力度等等。
此外，針對大拆大建現象，宋春華建議，國家應建立必要的制度，制止隨意拆除原有建筑，有安全問(wèn)題的建筑應進(jìn)行技術(shù)鑒定，功能有欠缺的應進(jìn)行改進(jìn)改造的“不可行性”研究。同時(shí)，應在經(jīng)濟和技術(shù)上支持利用舊有老建筑。(費楊生 郭鳳琳)
