國信證券昨天（5日）在最新發(fā)布的研究報告中稱(chēng)，2007年將是房地產(chǎn)調控的“執行年”，監管層將會(huì )明顯加大已頒布政策的執行力度，土地、稅收、信貸等方面的調控將繼續推進(jìn)。報告建議投資者應降低在地產(chǎn)股上的投資配比，規避第三次調控風(fēng)險。
國信證券報告中所指的前兩次調控分別指2005年的“國八條”和2006年的“新國八條”，而第三次調控則是以今年1月16日公布的土地增值稅清算為標志的新一輪調控。國信證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師方焱表示，目前我國房地產(chǎn)投資仍保持高增長(cháng)，全國主要城市房?jì)r(jià)漲幅依然偏高，兩次調控的效果非常不理想。
國信證券在其研究報告中稱(chēng)，2007年將成為房地產(chǎn)行業(yè)調控的“執行年”，并且調控重點(diǎn)將是加大已頒布政策的執行力度。國信證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師陳林表示，第三次調控仍會(huì )在土地、稅收、信貸等方面繼續推進(jìn)，會(huì )繼續收緊銀根和地根，中央可能會(huì )派督察組監督地方政府對調控政策的執行情況，會(huì )抓一些典型；加息也是可預期的；不動(dòng)產(chǎn)稅從長(cháng)期角度看也有可能推出�？傮w來(lái)看，調控將成為一種常態(tài)。
報告分析認為，今年各路調控措施將不斷出臺，連續對地產(chǎn)股造成沖擊，地產(chǎn)板塊上半年超越大盤(pán)的可能性已經(jīng)很小。未來(lái)地產(chǎn)的投資機會(huì )主要有以下4個(gè)方面：龍頭地產(chǎn)股、京津地產(chǎn)股、投資性物業(yè)較多的地產(chǎn)股和集團實(shí)力雄厚及實(shí)質(zhì)重組的地產(chǎn)股。
(來(lái)源：京華時(shí)報 作者：楊峰）
