中新社廣州三月二十一日電 (記者 陳建)《物權法》新鮮出爐，廣州掀起一股“學(xué)法熱”。剛剛結束的廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )與羊城晚報報業(yè)集團主辦的“關(guān)注《物權法》》論壇”，吸引了二百多名物業(yè)管理界人士、房地產(chǎn)專(zhuān)家、律師、法學(xué)教授、業(yè)主代表。與會(huì )專(zhuān)家均表示，《物權法》的出臺，喜憂(yōu)各半。對于《物權法》一些“遺憾”之處，期待盡快出臺相關(guān)配套法規去完善。
這次論壇中，小區車(chē)位依然是討論的焦點(diǎn)。博厚律師事務(wù)所主任律師詹禮愿主任律師表示對此尤為擔心，小區車(chē)位出售會(huì )不會(huì )變成搭售呢？《物權法》并沒(méi)有切實(shí)解決小區車(chē)位問(wèn)題。關(guān)于解決這個(gè)方面的糾紛，有關(guān)部門(mén)應該盡快出臺相關(guān)的詳細辦法和政策。廣州市律師協(xié)會(huì )房地產(chǎn)委員會(huì )主任許奮飛律師認為，盡管車(chē)位問(wèn)題，國家法律第一次有相關(guān)的規定，但是這次最終還是小業(yè)主的一次失敗。
業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )的法律地位也是許多業(yè)主所關(guān)注的問(wèn)題。雖然這次《物權法》第七十五條中明確規定了業(yè)主可以成立業(yè)主大會(huì )，選舉業(yè)主委員會(huì )，廣州市律師協(xié)會(huì )房地產(chǎn)委員會(huì )主任許奮飛律師認為，但是這個(gè)并非是強制規定，也可以理解為可以不成立業(yè)主大會(huì )。而業(yè)主大會(huì )的法律地位還是沒(méi)有得到明確，業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )的訴訟資格也并沒(méi)有得到承認。同時(shí)在物業(yè)管理的費用分攤以及物業(yè)公司的起訴權上面，各物業(yè)管理公司對此深表憂(yōu)慮。
廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)李卓章表示，目前，新的《廣東省物業(yè)管理條例》和《廣州市物業(yè)管理辦法》正在修訂中，它將對《物權法》中關(guān)于物業(yè)管理的指導原則進(jìn)行細化。與會(huì )者希望，在《物權法》這部“經(jīng)濟憲法”頒布之后，圍繞小區物業(yè)而產(chǎn)生的各方利益主體，修訂地方條例時(shí)，力求進(jìn)一步把各方的利益訴求反映到地方條例中去。(完)
