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中新網(wǎng)1月21日電 香港中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升預期，今年1月的香港樓宇買(mǎi)賣(mài)合約登記可望達17,200宗，金額料達665億元，創(chuàng )過(guò)去10年來(lái)1月份注冊宗數及金額的新高紀錄，兩者亦創(chuàng )出97年7月香港回歸以來(lái)的1月份新高水平。
據香港文匯報報道，香港市場(chǎng)憧憬減息加上負利率效應，不少用家及投資者承接去年下半年樓市旺勢，于去年12月繼續入市置業(yè)及投資物業(yè)，令今年1月份樓宇買(mǎi)賣(mài)合約注冊量及成交金額持續升溫。
黃良升指出，根據土地注冊處數字，截至1月16日，1月份整體樓宇買(mǎi)賣(mài)合約登記(包括住宅、車(chē)位及工商鋪物業(yè))暫錄8,618宗及332.7億元，預測1月份將會(huì )錄得665億元，將是1997年7月錄得1,154.8億元后10年半來(lái)的次高，僅次于去年11月所錄得的813.9億元，成交宗數可望錄得17,200宗，不但是連續第10個(gè)月逾萬(wàn)宗成交，亦將是1997年7月錄得22,699宗后10年半來(lái)的次高，僅次于去年11月所錄得的18,105宗。
其中一手私人住宅表現理想，截至16日的買(mǎi)賣(mài)合約登記者暫錄得805宗，預計1月份可達1,800宗，比12月的985宗勁升82.7%，成交金額暫錄得44.6億元，預測整月登記將錄得100億元，較12月份升15.5%。宗數上升，主因是新盤(pán)海濱南岸熱賣(mài)，該盤(pán)暫錄得489宗及總值24.02億元，暫為1月份新盤(pán)登記之冠；其次為萬(wàn)景峰，暫錄得35宗成交，成交金額1.94億元；星匯居暫有22宗成交，成交金額0.45億元。
黃良升指出，今年1月份的登記金額及宗數將連續第3個(gè)月處于600億元及15,000宗以上的高水平，反映了07年12月份樓市持續活躍，特別是二手私人住宅市場(chǎng)。由于現時(shí)香港二手樓價(jià)與一手相比，仍處于低水平，令難以高價(jià)購入一手樓的市民及投資者流入二手市場(chǎng)，亦有利帶動(dòng)換樓鏈，令樓市健康發(fā)展。
事實(shí)上，截至1月16日，1月的二手私人住宅買(mǎi)賣(mài)合約登記暫錄得223.5億元及6,070宗，預測整月登記將錄得490億元及13,000宗，分別較12月份升15.1%及12.7%，將同創(chuàng )1997年7月錄得788.5億元及17,227宗后10年半的新高，并將連續三個(gè)月處于逾400億元及10,000宗的水平。
大型屋苑亦買(mǎi)賣(mài)暢旺，截至本月16日，嘉湖山莊的買(mǎi)賣(mài)登記已經(jīng)錄得110宗，沙田第一城、美孚新及愉景灣的買(mǎi)賣(mài)登記暫時(shí)分別達89宗、84宗及82宗，預期上述屋苑亦將于月中均打破100宗水平。 (記者 梁悅琴)
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