
圖:置業(yè)國際預料人民幣升值可吸引港人到內地置業(yè)。(圖片來(lái)源:大公報)

四月二十三日,香港置業(yè)國際公布一項調查顯示,有近三成港人有意到內地置業(yè),比率較三年前增加十一個(gè)百分點(diǎn)。今年四月中置業(yè)國際訪(fǎng)問(wèn)了一千多名港人,結果六成受訪(fǎng)者預期,中國房地產(chǎn)市場(chǎng)三年內會(huì )上漲兩成至四成。圖為內地地產(chǎn)商在香港推銷(xiāo)樓盤(pán)資料圖片。 中新社發(fā) 洪少葵 攝
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中新網(wǎng)4月24日電 據香港大公報報道,人民幣持續升值,內地樓價(jià)卻持續下調,一項調查顯示,有接近30%受訪(fǎng)港人因看好未來(lái)內地物業(yè)市場(chǎng)走勢,以及憧憬人民幣繼續升值而有意在內地置業(yè)。
進(jìn)行這次調查的置業(yè)國際估計,今年第一季港人內地置業(yè)數字雖然微跌,但上半年整體數字將會(huì )趨升,而在樓價(jià)和匯率雙重升值機會(huì )下,愈來(lái)愈多港人將投資內地物業(yè)。
置業(yè)國際于本月中在香港各區街頭訪(fǎng)問(wèn)了1100多名18歲以上市民,結果顯示有近30%受訪(fǎng)者表示有意到內地置業(yè),較3年前同類(lèi)調查增加3%,當中有53%人表示因為看好未來(lái)內地物業(yè)市場(chǎng)走勢,以及有44%人因人民幣升值而決定到內地置業(yè)。
由于近期人民幣升值,調查發(fā)現,有35%人因此加快了投資內地物業(yè)計劃,計劃于一年內置業(yè)人數達36%,一至兩年的也有24%。有60%人表示將借近期人民幣升值而加大內地置業(yè)的投資金額,有34%人表示增幅將介乎10%至30%。
調查反映,有意到內地置業(yè)港人繼續看好內地樓價(jià)及人民幣未來(lái)升勢,分別有81%及84%人認為內地物業(yè)價(jià)格及人民幣匯率于未來(lái)三年會(huì )上升,當中近60%認為未來(lái)三年樓價(jià)升幅可達20%至40%,38%人認為匯率可上升20%至30%。
置業(yè)國際主席蔡涯棉表示,自去年內地加強房地產(chǎn)巿場(chǎng)調控后,不少城市樓價(jià)已顯著(zhù)回落至合理水平,在強勁經(jīng)濟增長(cháng)及城鎮人平均收入增長(cháng)下,相信樓價(jià)將穩步上升,加上近期人民幣升值,明顯多了港人查詢(xún)內地置業(yè)情況。
此外,若港人有意到內地置業(yè),蔡涯棉建議,市民以港幣購買(mǎi),從而受惠于樓價(jià)和人民幣匯率的雙重升值機會(huì ),以便日后由人民幣轉換回港幣時(shí),可賺取更多回報,并相信港人日后定必走向人民幣資產(chǎn)。
至于樓價(jià)方面,置業(yè)國際稱(chēng),深圳去年中至今年3月底止,樓價(jià)下滑25%至30%,預料樓價(jià)于第二季仍會(huì )下跌5%至10%后才見(jiàn)底,及至下半年樓價(jià)可望微升1%至2%。
廣州方面,由去年下半年至今年3月底,樓價(jià)下跌20%,預料樓價(jià)會(huì )于第二季穩定,及至第二季至年尾可望微升2%至3%;而上海的樓巿因穩定向好,預料今年全年可上升7%至8%。
置業(yè)國際預計,今年上半年港人購買(mǎi)內地物業(yè)單位數量可達約13700個(gè),較去年同期微升1.5%,總成交金額達人民幣102億元,較去年同期升12%。

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