中新社北京九月一日電(記者阮煜琳)一年以來(lái)，房地產(chǎn)“冬天”與“過(guò)熱”的聲音此起彼伏，而房地產(chǎn)投資的快速增長(cháng)、高檔空置住宅的大量存在等問(wèn)題更是引起了業(yè)界有關(guān)人士的擔心。近日，國務(wù)院發(fā)出《通知》指出，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)的監管和調控有待完善。
近年來(lái)，中國房地產(chǎn)業(yè)已成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。據統計，二OO二年，中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達到七千七百三十六億元人民幣，占中國GDP總量的百分之八，個(gè)人購買(mǎi)新、舊住宅和建房支出總額突破八千億元，帶動(dòng)相關(guān)消費近萬(wàn)億元。
《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展的通知》指出，五年來(lái)，中國以住宅為主的房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷發(fā)展，對拉動(dòng)經(jīng)濟和提高人民生活水平發(fā)揮了重要作用。同時(shí)也應看到當前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展還很不平衡，一些地區住房供求的結構性矛盾較為突出，房地產(chǎn)價(jià)格和投資增長(cháng)過(guò)快，房地產(chǎn)服務(wù)體系尚不健全，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和交易行為不夠規范，房地產(chǎn)市場(chǎng)的監管和調控有待完善。
《通知》對調整房地產(chǎn)供應結構、住房制度改革、調整土地供應、整頓市場(chǎng)秩序都作出明確指示。同時(shí)指出，要完善個(gè)人住房貸款擔保機制，加強房地產(chǎn)貸款的監管。對符合條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)項目，要繼續加大信貸支持力度。
建設部房地產(chǎn)司有關(guān)負責人也明確表示，為創(chuàng )立良好的市場(chǎng)競爭環(huán)境和住房消費環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)的專(zhuān)項整治工作要繼續進(jìn)行。
此間房地產(chǎn)業(yè)專(zhuān)家對中國房地產(chǎn)業(yè)繼續看好。中國社會(huì )科學(xué)院經(jīng)濟研究所研究員汪利娜認為，該《通知》與央行“一二一文件”以及此前關(guān)于經(jīng)濟適用房管理等精神一脈相承，政府干預市場(chǎng)，但不是取締市場(chǎng)，都是為了房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
